Professionnels de la construction: Type de professionnels

Construction par un architecte - Devis gratuit

Professionnels de la construction: Type de professionnelsL'intervention d'un architecte peut s'avérer nécessaire pour la conception du plan ou pour une mission de maîtrise d'oeuvre. Il dans ce cas opportun de demander un devis à un architecte.

architecte : Obtenez gratuitement des devis !

Faire construire par un architecte coûte souvent un peu plus cher, mais vous laisserez libre court à votre imagination.

Vous pouvez faire appel à un architecte dans les cas suivants.

  • Soit uniquement pour la conception du plan de votre maison (vous confiez alors les travaux à un constructeur, entrepreneur ou maître d'oeuvre).
  • Soit pour une mission de maîtrise d'oeuvre complète.

Dans ce dernier cas, la mission comprend (outre le plan) : le dépôt du permis de contruire et autres autorisations administratives , la préparation des devis d'entreprises, la direction des travaux (surveillance de l'avancement, organisation de réunions de chantier), la vérification des factures des entreprises et l'assistance à la réception.

Pour aller plus loin...

Le contrat d'architecte

Il n'est pas réglementé contrairement au contrat de construction. Cependant les architectes et agréés en architecture ont l'obligation de conclure un contrat préalablement à l'exécution de tout engagement (code des devoirs professionnels de architectes, décret n° 80-17 du 20 mars 1980). Un exemple de contrat est donné ci-dessous.

Pour sélectionner votre architecte, rien ne vous empêche de leur demander un modèle de contrat et de les comparer. Avant de signer, vérifiez que le contrat comprend les éléments suivants :

  • l'étendue exacte de la mission confiée à l'architecte ;
  • les plans, le dossier descriptif et les prix estimatifs de chaque prestation détaillée ;
  • les conditions qui vous permettent de renoncer à l'exécution du contrat si celles-ci ne sont pas réalisées à l'ouverture du chantier (impossibilité d'acquérir le terrain, non obtention du prêt ou du permis de construire...). A noter que la prestation de l'architecte déjà réalisée à ce stade ne pourra pas être remboursée ;
  • le prix, les modalités de paiement (échelonnement), éventuellement les conditions de révision du prix (les honoraires de l'architecte ne sont pas soumis à retenue de garantie) ;
  • le montant TTC des honoraires de l'architecte ;
  • les attestations d'assurances professionnelles de l'architecte (et des entrepreneurs ou artisans qui auraient déjà été choisis conjointement par l'architecte et vous-même), ainsi que l'attestation de responsabilité décennale. Vérifiez qu'elles sont valides à la date de l'ouverture du chantier. Ces attestations vous seront demandées lorsque vous souscrivez l'assurance dommage-ouvrage;
  • le planning des prestations de l'architecte ;
  • si une entreprise réalise à elle seule le gros oeuvre, le hors d'eau (toiture) et le hors d'air (menuiseries extérieures), le contrat passé avec cette entreprise est règlementé.

Les responsabilités de l'architecte

Comme tous les autres professionnels de la construction, l'architecte est tenu de respecter la réglementation sur les règles de construction et d'urbanisme. Cependant, son code de déontologie lui dicte particulièrement de respecter les désirs de son client et de le conseiller à propos de la conséquence de ses choix et pour protéger ses intérêts.

Ce sont les entreprises choisies par l'architecte et vous-même qui s'engageront à respecter les délais de livraison et les coûts tels que prévus.

id+

  • Conservez un exemplaire des contrats établis avec l'architecte et de chaque professionnel impliqué dans la réalisation de la maison.
  • En cas de modifications apportées au projet en cours de chantier, fixez les modalités et le prix par avenant au contrat daté et signé.
  • A réception des factures intermédiaires, vérifiez avant de payer qu'elles correspondent au contrat et que les travaux correspondants sont bien réalisés.
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Plan gratuit de maison contemporaine du midi
de Arabella5654 » Le 19/02/2008 à 07:50:52
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de lavpat61 » Le 02/03/2008 à 12:27:03
1 de christophe.norget
Le 11/03/2008 à 11:55:23

Les avis des idéesnautes

rodman64

archi sur le net

odettel,je suis ravi que tout se soit bien passé pour toi.Cependant il ne faut pas répendre l'idéé que c'est un exercise banal.Je suis dans le bâtiment depuis 25 ans,j'ai ete 10 ans à mon compte et je peut te dire que les relations client,entrepreneur se sont beaucoup dégradé depuis une dizaine d'années.Si chacun fait sa part du boulot tout ira mieux.Le 16/11/2009 à 14:55:41

odetteL

expérience d'architecte sur internet.

Bonjour, j'ai suivi moi même mon chantier, et pour celà je n'ai pas eu besoin d'un architecte. Par contre, je pense qu'il est necessaire de faire faire sa conception par un homme du métier (economie d'energie, choix des matériaux, design, etc) le rendu n'a rien à voir !!! Perso, comme je ne trouvai pas d'architecte interessé pour faire uniquement la misson permis de construire dans mon coin, je suis passé par internet... (http://www.architectejsl.fr/), j'en suis hyper satisfait... Ils ont pris le tps de m'écouter, et on a conçu ensemble mon projet. Notez qu'il existe d'autre genre de site, à des prix différents... petite recherche google s'impose. Pour ceux que les travaux font peur, vous pouvez aussi donner vos plans à une entreprise générale, ou à un constructeur pour effectuer les travaux, uniquement, mais avec vos plans sur mesure...Le 21/09/2008 à 18:22:39

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