Construire une véranda

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Réaliser une véranda
Une véranda est un projet d’ampleur engageant des choix esthétiques et financiers importants. Voici quelques conseils pour vous orienter.
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La première chose à effectuer lorsque vous souhaitez édifier une véranda est de déterminer l'usage que vous allez en faire. Cela paraît logique, et pourtant une véranda peut tout autant devenir une serre, un jardin d'hiver, une buanderie, le prolongement d'une terrasse, faire office de puit de lumière... Et toutes ces finalités ne demandent pas le même type de réalisation. Il convient également de définir son emplacement car, suivant son orientation, vous n'aurez pas le même degré d'ensoleillement. Si elle est exposée sud-est, vous profiterez du soleil surtout le matin et l'atmosphère de l'après-midi sera plus modérée. En situation plein nord, vous ne disposerez d'aucun ensoleillement, au contraire d'une véranda plein sud.

La construction

Vous pouvez opter soit pour de petites vérandas en PVC préfabriquées, soit pour du sur mesure. Dans ce dernier cas, il vous faudra impérativement faire appel à un professionnel (menuisiers, constructeurs spécialisés). Il est bien sûr essentiel de ne pas se précipiter et de comparer les devis. La fabrication et la pose d'une véranda demandent beaucoup de précision. Par sécurité, demandez à votre constructeur de visiter ses réalisations et de discuter avec d'anciens clients pour évaluer ses compétences, avant de prendre votre décision finale. Vous opterez ensuite avec lui pour un style, un matériau (PVC, aluminium, acier, bois) et une superficie. Le professionnel vous remettra alors un devis détaillé indiquant les matériaux utilisés, le plan d'exécution des travaux et le délai de réalisation.

Après cette étape, votre projet pourra réellement démarrer. Tout d'abord, votre nouvelle pièce doit être posée sur un sol dur, c'est à dire sur une dalle. Si celle-ci n'est pas réalisée, prévoyez-la suffisamment à l'avance pour qu'elle soit sèche pour le début des travaux. Vous devrez certainement vous en charger vous-même (si vous êtes bricoleur expérimenté) ou passer par un maçon pour couler la dalle car sa bonne isolation est primordiale. Cette première phase comprendra également l'éventuelle réalisation ou modification de murets. Ensuite, le métreur pourra intervenir pour relever toutes les mesures. Indiquez à ce moment là le revêtement de sol choisi afin de déterminer la « garde au sol » permettant l'ouverture des portes. Les éléments de votre véranda seront construits d'après ces mesures. Ensuite, le constructeur accomplira la pose qui ne dure habituellement que quelques jours car les différents éléments ont seulement à être ajustés.

Dans la grande majorité des cas, votre véranda bénéficiera de la garantie décennale sur l'ensemble de ses éléments. Mais vérifiez toujours auprès de votre constructeur, car elle n'est pas obligatoire. A l'inverse, la garantie d'achèvement des travaux (valable un an) et la garantie biennale (pour les pièces d'usure) sont impératives. Cependant, votre véranda doit quand même faire l'objet d'une déclaration à la société d'assurance ce qui entraînera souvent une hausse de la prime. Cette déclaration doit permettre de garantir la véranda et les biens qu'elle contient.

Formalités

Pour la construction d'une véranda de plus de 20 mètres carrés, le dépôt d'un permis de construire est obligatoire. Cette demande de permis doit être effectuée à la DDE (Direction Départementale de l'Equipement) ou à la mairie. Les délais d'obtention sont généralement au maximum de trois mois. La demande de permis peut être parfois prise en charge par le constructeur. Lorsque la superficie de la véranda est inférieure à 20 mètres carrés, le dépôt d'une déclaration de travaux en mairie est suffisant. Exceptionnellement, certaines communes peuvent rendre obligatoire la demande de permis pour une véranda inférieure à 20 mètres carrés ou avoir des exigences particulières. Les règlements de co-propriété peuvent tout aussi bien interdire la construction d'une véranda ou imposer certaines caractéristiques ou matériaux. Des limitations peuvent aussi être imposées par les Architectes des Bâtiments de France sur les sites classés ou en montagne. Il est donc très important de se renseigner au préalable sur les éventuelles particularités de votre zone d'habitation.

Les prix

Pour indication, le prix des vérandas préfabriquées reste souvent inférieur à 2000 €. Pour ce qui est des vérandas sur mesure, le coût dépendra de la superficie, du matériau choisi et de son utilisation. Comptez tout de même un minimum de 15 000 € pour une simple véranda en PVC (pose comprise), et bien plus pour une véranda destinée à devenir une pièce à vivre (aux alentours de 30 000 €). A savoir aussi que pour ce genre de construction, vous ne bénéficiez pas de la TVA à 5,5%. Par contre, si par la suite vous remplacez vos vitrages par des vitrages isolants, vous aurez droit à un crédit d'impôts.

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