Professionnels de la construction: Type de professionnels

Le maître d'oeuvre

Professionnels de la construction: Type de professionnelsLe maître d'oeuvre vous assiste dans la direction des travaux, le suivi de chantier. N'hésitez pas à faire une demande de devis comparative pour estimer le coût induit.

construction-rénovation : Obtenez gratuitement des devis !

Les modalités de la construction par un maître d'oeuvre sont assez semblables à celles d'un architecte. Un maître d'oeuvre (ou bureau d'études) est généralement un professionnel qui n'a pas le diplôme d'architecte ou d'agréé en architecture.

Faire appel à un maître d'oeuvre

Comme pour l'architecte, vous pouvez faire appel à un maître d'oeuvre :

  • soit uniquement pour la conception du plan de votre maison (rare) ;
  • soit pour une mission étendue qui comprend généralement la réalisation du plan de la maison, le dépôt du permis de contruire, l'aide au choix des entreprises, la direction des travaux (surveillance de l'avancement, organisation de réunions de chantier), la vérification des factures des entreprises et l'assistance à la réception.

Le maître d'oeuvre est indépendant de toute entreprise :

  • En théorie, il doit organiser une consultation d'entreprises (appel d'offres) pour sélectionner avec son client celles qui réaliseront les travaux de construction. De ce fait, il ne peut déterminer le prix exact de la construction avant cette consultation. Si tel est le cas, il faut prévoir dans le contrat un montant maximum des travaux à effectuer, avec une clause de résiliation aux torts du maître d'oeuvre si le coût définitif dépasse le montant prévu ainsi que les conditions de remboursement des sommes déjà versées.
  • En pratique -et cela est bien préférable-, la plupart des maîtres d'oeuvre sélectionnent des entreprises et des artisans avec l esquels ils ont l'habitude de travailler et fixent tous les prix unitaires (voire préparent eux-même les devis de chaque entrepreneur). Ils sont ainsi à même de déterminer le prix exact de la construction à la signature du contrat.

Le contrat de maîtrise d'oeuvre

Le contrat de maîtrise d'oeuvre n'est pas règlementé contrairement au contrat de construction. Avant de signer, vérifiez que le contrat comprend les éléments suivants :

  • l'étendue exacte de la mission confiée au maître d'oeuvre ;
  • les plans et les devis descriptifs des travaux ;
  • les conditions qui vous permettent de renoncer à l'exécution du contrat si celles-ci ne sont pas réalisées à l'ouverture du chantier et avec remboursement des sommes préalablement versées, (impossibilité d'acquérir le terrain, non obtention du prêt ou du permis de construire, etc.) ;
  • le prix, les modalités de paiement (échelonnement), éventuellement les conditions de révision du prix (vous pouvez mentionner une clause vous permettant de retenir jusqu'à 5% de chaque acompte) ;
  • le montant TTC des honoraires du maître d'oeuvre ;
  • les attestations d'assurances professionnelles du maître d'oeuvre et de chacun des entrepreneurs ou artisans, ainsi que l'attestation de responsabilité décennale. Vérifiez qu'elles sont valides à la date de l'ouverture du chantier. Ces attestations vous seront demandées lorsque vous souscrivez l'assurance dommage-ouvrage ;
  • le planning des travaux, visé par les entreprises ;
  • dans le cas (2) ci-dessus, les devis de chaque entreprise intervenant dans la construction ;
  • si une entreprise réalise à elle seule le gros oeuvre, le hors d'eau (toiture) et le hors d'air (menuiseries extérieures), le contrat passé avec cette entreprise est règlementé.

id+

  • Conservez un exemplaire des contrats établis avec le maître d'oeuvre et de chaque professionnel impliqué dans la réalisation de la maison.
  • En cas de modifications apportées au projet en cours de chantier, fixez les modalités et le prix par avenant au contrat daté et signé.
  • A réception des factures intermédiaires, vérifiez avant de payer qu'elles correspondent au contrat et que les travaux correspondants sont bien réalisés.
construction-rénovation : Obtenez gratuitement des devis !
Partager cet article :

Dans nos forums

Posez toutes vos questions dans le Forum Gros travaux

Message Réponses Dernier message
radier
de mimi » Le 29/06/2008 à 10:49:14
21 de Polmar
Le 09/11/2009 à 09:44:02
enrobage béton armé
de loloeee » Le 15/07/2010 à 06:05:39
13 de Polmar
Le 22/07/2010 à 08:51:58
temps séchage carrelage
de nouveau » Le 16/07/2010 à 05:15:36
11 de equipe_id-maison
Le 10/08/2010 à 05:38:45
renseignement
de cat16 » Le 16/05/2010 à 09:32:06
6 de cat16
Le 18/05/2010 à 04:48:29
bbc - Coffrage isolant hauteur d'étage
de ghisrider » Le 12/07/2010 à 02:54:44
6 de ghisrider
Le 02/08/2010 à 04:18:13

Les avis des idéesnautes

rodman64

archi sur le net

odettel,je suis ravi que tout se soit bien passé pour toi.Cependant il ne faut pas répendre l'idéé que c'est un exercise banal.Je suis dans le bâtiment depuis 25 ans,j'ai ete 10 ans à mon compte et je peut te dire que les relations client,entrepreneur se sont beaucoup dégradé depuis une dizaine d'années.Si chacun fait sa part du boulot tout ira mieux.Le 16/11/2009 à 14:55:41

odetteL

expérience d'architecte sur internet.

Bonjour, j'ai suivi moi même mon chantier, et pour celà je n'ai pas eu besoin d'un architecte. Par contre, je pense qu'il est necessaire de faire faire sa conception par un homme du métier (economie d'energie, choix des matériaux, design, etc) le rendu n'a rien à voir !!! Perso, comme je ne trouvai pas d'architecte interessé pour faire uniquement la misson permis de construire dans mon coin, je suis passé par internet... (http://www.architectejsl.fr/), j'en suis hyper satisfait... Ils ont pris le tps de m'écouter, et on a conçu ensemble mon projet. Notez qu'il existe d'autre genre de site, à des prix différents... petite recherche google s'impose. Pour ceux que les travaux font peur, vous pouvez aussi donner vos plans à une entreprise générale, ou à un constructeur pour effectuer les travaux, uniquement, mais avec vos plans sur mesure...Le 21/09/2008 à 18:22:39

Faire un lien vers l'article

Cet article vous a plu ? Vous pensez qu'il peut intéresser les lecteurs de votre site ou de votre blog ?
Faites un lien vers cet article pour enrichir votre contenu. Afficher le code à ajouter<a href="http://www.ideesmaison.com/Construction/Professionnels/Types-de-professionnels/Le-maitre-d-oeuvre.html">Le maître d'oeuvre</a>

Le club idéesmaison

Note de l'article :
Evaluer cet article :

Articles les mieux notés

  • Parpaing

    Comment monter un mur en parpaing ? Obtenir des devis pour construire un mur.

  • Placard

    Pose des portes de placard: porte coulissante, porte sur mesure.

  • Eolienne

    Prix d'une éolienne pour particulier verticale. Comment réaliser l'installation ?

  • Parquet flottant

    Pose d'un parquet flottant stratifié: techniques, prix, couleur.

  • Douche à l’italienne

    Pose d'une douche italienne: installation du bac receveur, du carrelage, prix, dimension.

  • Carrelage

    Devis pour la pose d'un carrelage au sol: cuisine ou salle de bains.

  • Fenêtres

    Fenêtre PVC, bois, alu, double vitrage: Prix, dimension, fenêtre sur mesure.

  • Chauffage

    Les différents types de chauffage: électrique, solaire, au gaz, au fioul.

  • Panneaux photovoltaiques

    Fonctionnement d'un panneau photovoltaïque: prix, rendement, raccordement edf.

  • Veranda

    Prix d'une véranda: en bois, en alu, bioclimatique.

  • Pompe à chaleur

    Pompe à chaleur air-eau: installation et prix d'une pompe à chaleur

  • Chauffe eau solaire

    Fonctionnement d'un chauffe eau solaire individuel. Tarif du chauffage solaire.

DEVIS GRATUITS

Devis Architecte: Construction ou rénovation de maisons

Plans de maisons gratuits

Cette semaine :

Maison de 115 m², 6 pièces - Style

Voir le plan de cette maison