Le terrain est il constructible ?

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Un terrain constructible est il garanti ?Qu'est ce qui définit le caractère constructible d'un terrain ? Une fois le diagnostic de constructibilité établi, ce dernier est il une garantie pour le terrain ?

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Terrain constructible ne signifie pas garantie de constructibilité

Le caractère constructible d'un terrain est défini sur des critères d'urbanisme. Il ne garantit pas la qualité du terrain qui détermine sa « constructibilité technique ». Le diagnostic de l'état du sous-sol est une démarche personnelle du particulier qui souhaite faire bâtir une maison. Il n'est pas de la responsabilité du vendeur ni de la collectivité. Le terrain aura beau être constructible, s'il nécessite des travaux d'adaptation très importants pour assurer la stabilité d'un bâtiment, aucun recours ne sera possible. Dans des cas très défavorables, le coût de la réalisation des fondations spéciales atteint 30 à 50% du prix global de la maison !

Extrait de « Faire construire sa maison sans risque »
de Anna-Belle Marand-Ducreux,
Editions du Puits Fleuri, 22 avenue de Fontainebleau, 77850 Héricy.
01 64 23 61 46 ou www.puitsfleuri.com
26,00 € franco

Quelques mots sur l'ouvrage Faire construire sa maison sans risque

Faire construire sa maison sans risquesZoom

Une maison sur mesure, parfaitement adaptée à ses moyens et sûre naîtra d'une réflexion bien conduite. Avec la maison à 100 000 €, les prêts aidés, les offres toujours plus attractives de la part des promoteurs, faire construire sa maison devient accessible à la plupart. Mais pour quel résultat, et quelle durabilité ? Anticiper sur les difficultés, trouver un terrain à bâtir favorable, ambitionner de construire dans un esprit de développement et d'aménagement durables... tout en tenant les cordons de la bourse et en garantissant la solidité du bâti, c'est possible ! Ce livre vous guidera au fur et à mesure de l'avancement de votre projet, afin de vous permettre d'éviter de prendre des risques à différents niveaux : ce qu'il faut savoir avant de construire ; le choix du terrain ; les plans et les études du projet conduisant à la demande de permis ; les types de contrats régissant les relations avec les professionnels ; les choix en matière de qualité de la construction. Il traitera pour finir des différentes garanties prévues par la loi.

Pour aller plus loin...

Contacter les éditions :

EDITIONS DU PUITS FLEURI
22 Avenue de Fontainebleau - 77850 HERICY
01 64 23 61 46 - www.puitsfleuri.com

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