Estimer les travaux à réaliser
La première étape en matière de travaux de rénovation consiste à vous faire une idée précise des tâches à réaliser en fonction de vos besoins. En effet, le chantier n’est pas du tout le même pour les propriétaires selon qu’il intègre des travaux d’isolation, un changement de revêtements, la pose d’une installation de chauffage ou la démolition de parois. Il est judicieux d’avoir recours à un simulateur de travaux en ligne. Pratique et gratuit, cet outil vous permet de définir votre projet d’écorénovation en moins de 10 minutes. Sans engagement, il va vous aider à vous faire une meilleure idée des performances énergétiques actuelles de votre logement pour savoir quels travaux sont les plus adaptés pour vous. Un simulateur en ligne complet comme celui de J'écorénove mon logement - Crédit Agricole inclut les différentes aides existantes et une estimation de votre financement. Grâce aux informations fournies par un simulateur de travaux de rénovation énergétique, vous serez en mesure de définir en amont le coût total à budgéter. C’est aussi une bonne méthode pour faire des économies en découvrant les aides et subventions (parfois cumulables) auxquelles vous êtes en droit de prétendre.
Définir vos priorités en rénovation
Dans un second temps, il vous faudra prioriser les travaux à effectuer au sein de votre logement. Pour des rénovations, les propriétaires cherchent en général à assurer une excellente isolation thermique en premier lieu. Des travaux adaptés vont réduire fortement les pertes de chaleur pour réaliser jusqu’à 65 % d’économies sur vos factures d’énergie. L’isolation peut se faire par l’intérieur avec des panneaux isolants ou par l’extérieur. L’isolation thermique par le plafond et dans la toiture (via des combles) est également envisageable. Le remplacement du système de chauffage est un autre projet à envisager. De nouveaux équipements peuvent nécessiter des aménagements variés selon les pièces, notamment pour installer une pompe à chaleur (air-air ou air-eau) ou l’évacuation des fumées d’une chaudière à granulés. Vous pouvez aussi passer par un professionnel pour obtenir un devis en matière de changement du système de ventilation. La pose d’une VMC fait partie des préconisations courantes dans le cas d’une rénovation globale.
Trouver les aides accessibles
Une fois que votre projet de rénovation sera parfaitement clair, vous pourrez établir un plan de financement cohérent. Souvent coûteux, les travaux de rénovation donnent aussi accès à de multiples aides financières incitatives mises en œuvre par le gouvernement qui vous aideront à diminuer vos factures. Le dispositif le plus connu et le plus complet est MaPrimeRénov’. Cette subvention à la rénovation est ouverte à tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) qui souhaitent améliorer les performances énergétiques d’une maison ou d’un appartement. Le montant de l’aide est calculé en fonction des revenus mais aussi des bénéfices environnementaux obtenus grâce aux futurs travaux. Cette aide permet de couvrir des travaux de rénovation globale ou plus ciblés (isolation, ventilation, changement du système de chauffage). Des primes spéciales existent pour quitter le statut de passoire énergétique et pour les bâtiments à faible consommation d’énergie. Un autre dispositif à connaître est l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Celui-ci peut être sollicité afin de financer vos travaux de rénovation énergétique à l’aide d’un prêt sans intérêts. Son montant peut aller jusqu’à 50 000 euros pour une rénovation globale ou être compris entre 7 000 et 30 000 euros pour une rénovation ponctuelle. Ce prêt est limité aux propriétaires d’un logement construit depuis plus de deux ans se trouvant en métropole. Faire appel à des artisans certifiés RGE est nécessaire pour profiter de cette offre. Les travaux de rénovation sont d’un grand intérêt pour améliorer les performances d’un logement. Bien définir votre projet est indispensable ici. Un simulateur de travaux peut alors vous être d’une grande utilité, en vous aidant à prioriser les travaux, à estimer leur coût et à voir les aides accessibles.