Primes et subventions pour les travaux d'extension
Pour alléger le poids financier de votre projet d'agrandissement de maison, pensez à vous adresser à l'Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat (ANAH), ainsi qu'au Conseil Régional et au Conseil Général. Ces organismes peuvent vous allouer des primes proportionnelles au montant de vos travaux ou sur une base fixe.
Il faut pour cela remplir un dossier qui démontre que vous engagez des travaux en vue de l'amélioration de votre habitat, notamment dans le domaine des économies d'énergie. Ainsi l'ANAH pourra peut-être subventionner les diagnostics énergétiques, la maîtrise d'œuvre, les travaux d'isolation, de mise en place des systèmes d'économie d'eau... mais aussi tous les travaux de traitement de l'insalubrité.
Ces subventions peuvent notamment couvrir partiellement les dépenses liées à la remise en état des combles, de sous-sols ou d'éventuelles dépendances. Toutefois, il est indispensable que le logement de référence ait été construit il y a plus de 15 ans.
Les aides financières aux extensions de maison
Une fois le budget de vos travaux établi, vous pouvez mettre en place un plan de financement en interrogeant les banques. Plusieurs dispositifs sont spécialement conçus pour la construction ou l'amélioration de votre logement.
Tout d'abord, le prêt à taux zéro est probablement le plus recherché des financements dans la mesure où il n'y a pas d'intérêts à payer. Son montant peut aller de 2 700 € à 65 100 €. Dans le cadre d'une extension le prêt à taux zéro concerne les aménagements non destinés au logement. Il ne peut cependant servir aux seuls travaux d'agrandissement de votre maison.
Mieux vaut alors se tourner vers le prêt épargne logement (PEL). Cependant, c'est un placement sur le long terme qui exige une phase d'épargne minimum de 4 années.
Le crédit d'impôt
Ce dispositif fiscal sera accessible si vos travaux d'aménagement entrent dans le cadre de l'amélioration énergétique de votre logement. Le montant des dépenses éligibles à ce crédit reste plafonné à 8 000 € pour une seule personne ou 16 000 € pour un couple. Une majoration de 400 € est prévue pour toute personne supplémentaire à charge.
Le prêt patronal pour des travaux d’agrandissement à son domicile ?
Avant de voir s’il vous est possible d’utiliser un prêt patronal pour des travaux chez vous, il est important de faire le point sur certaines informations. Déjà, le prêt patronal a changé de nom. On parle dorénavant d’Action Logement.
- Quoi qu’il arrive, il s’agit d’un prêt employeur alloué à votre résidence principale. Pour cela, il faut que votre employeur cotise à la Caisse Interprofessionnelle du Logement (CIL).
- Ce prêt vous permet d’obtenir un taux réduit et fixe. Il est de 0,5 %.
- Il s’agit d’un prêt sans frais de dossier.
- Il est cumulable avec un prêt à taux zéro et également avec un prêt travaux, que ce soit un prêt travaux adaptation handicap, performance énergétique, ou amélioration.
- Au niveau des montants, vous pourrez obtenir un prêt 1 % patronal à hauteur de 40 000 euros et qui n’excède pas 40% du coût total.
- Sachez que depuis 2020, ce prêt ne dépend plus de l’endroit où vous résidez.
Pour répondre à la question de départ, à savoir si un tel prêt est envisageable pour un agrandissement de logement, la réponse est oui ! Vous pouvez tout à fait obtenir une telle aide, si les travaux sont destinés à un agrandissement par surélévation, ou pour ajouter un étage. Par contre, le montant sera moindre, avec 20?000 € maximum. Bien entendu, ce prêt est aussi octroyé dans d’autres circonstances plus classiques, comme l’achat d’un bien neuf ou ancien, la construction d’un logement, ou encore une accession à la propriété via la voie d’un HLM. Attention pour un bien ancien, le DPE devra être classé entre A et E ou vous devrez faire en sorte que les travaux prévus, vous permettent d'atteindre au minimum la catégorie E.
Pour obtenir votre prêt patronal, vous devrez faire votre demande avant l’achat. Pour cela, commencez par contacter votre employeur. Vous serez dans l’obligation de fournir un devis. La réponse devrait vous parvenir dans les 15 jours. Les fonds seront ensuite débloqués sur factures. Sachez que ce prêt patronal peut être attribué à tous les employés, et cela sans condition de ressources. Par contre, c’est votre employeur qui va décider à qui il l’attribue. Vous n’êtes donc pas certain de l’obtenir. Généralement, si vous êtes plusieurs à le demander, l’ancienneté dans la société devrait primer, ainsi que si vous êtes primo accédant et que cela concerne bien votre résidence principale.