1. Bénéficier de la loi Lemoine et de sa flexibilité
La loi Lemoine est une loi française qui offre aux acheteurs d'un bien immobilier neuf plus de flexibilité et des conditions de financement plus avantageuses. En outre, elle permet aux acheteurs de bénéficier d'une réduction d'impôt substantielle, ce qui est très intéressant pour les acheteurs qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. De plus, elle permet de réduire le montant des mensualités de l'emprunt immobilier, ce qui est très avantageux pour les acheteurs. Selon Edouard Denis immobilier, il s’agit là d’une mesure phare donnant aux acheteurs d’un bien neuf une plus grande marge de manœuvre et un meilleur contrôle de leurs finances sur le long terme.
2. Opter pour un logement sur mesure
Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, vous pouvez avoir la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos préférences si vous faites un achat sur plan. Vous pouvez choisir le style de finition, les équipements et les caractéristiques de votre maison. Cela vous permet de créer un logement qui répond parfaitement à vos besoins et à vos préférences.
3. Réaliser d’importantes économies
Investir dans un bien immobilier neuf peut s'avérer très avantageux. En effet, le gouvernement offre diverses aides financières pour aider à financer l'achat. Par exemple, les primo-accédants peuvent bénéficier du prêt à taux zéro, qui est un emprunt sans intérêt ni frais de dossier. La taxe foncière est aussi exonérée pour les logements principaux et secondaires pendant deux ans. De plus, il est possible de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % si le bien est localisé dans une zone d'aménagement et de rénovation urbaine. Si vous souhaitez louer votre logement, vous pouvez également profiter d'une déduction fiscale sur plusieurs années. Enfin, les frais de notaire sont considérablement réduits pour un achat immobilier neuf, et il est possible d'obtenir une remise des honoraires si le prix dépasse 150 000 euros.
4. Profiter d'un niveau de confort maximal
En devenant propriétaire d'un logement neuf, vous bénéficiez d'équipements modernes et d'espaces bien agencés dotés de larges ouvertures pour une meilleure luminosité. Il respecte les normes de construction actuelles, offrant une isolation phonique optimale et des aménagements extérieurs et communs pour un bien-être des occupants. Vous pouvez également bénéficier de nombreux autres avantages ergonomiques tels qu’un éclairage automatique des couloirs, un portail automatisé, une crèche, ou une place de parking.
5. Faire le choix d’un logement avec d’excellentes performances énergétiques
Investir dans un logement neuf est synonyme de bien-être et de qualité de vie. En effet, les matériaux utilisés sont neufs, ce qui évite des travaux de rénovation à court terme. De plus, il respecte les normes environnementales les plus récentes, ce qui permet d'optimiser l'utilisation de l'éclairage naturel et de minimiser la consommation d'énergie. L'isolation, la ventilation et l'utilisation des énergies renouvelables contribuent à maintenir une température agréable à l'intérieur, sans qu'elle ne s'échappe par des fenêtres mal isolées. Ainsi, ce logement vous offre un confort thermique optimal, tout en vous préservant de factures énergétiques exorbitantes.
6. Un investissement immobilier neuf avec la loi Pinel +
Depuis 2014, les contribuables français ont fait appel à la loi Pinel pour investir dans l'immobilier neuf afin de bénéficier d'une réduction d'impôts jusqu'à 300 000€ HT. Cependant, 2022 sera la dernière année où le dispositif Pinel sera applicable dans son état actuel.
À compter du 1er janvier 2023, les taux de défiscalisation diminueront et seront remplacés par la loi Pinel + à partir de 2025. La loi Pinel + mettra l'accent sur la conformité aux normes de confort et aux constructions respectueuses de l'environnement, notamment la RE 2020.
En outre, les appartements neufs mis en location devront répondre à des critères de confort supplémentaires, tels que des surfaces minimales pour chaque typologie de bien, une présence indispensable d’un espace extérieur et une double exposition pour les 3 pièces ou plus. Avec la loi Pinel +, les locataires bénéficieront d'un niveau de confort supérieur, ce qui devrait stimuler la demande de biens immobiliers neufs. D’où l’intérêt pour vous d’investir dès maintenant dans l’immobilier neuf.