Tout savoir sur la loi Pinel

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Tout savoir sur la loi Pinel
Mis en place depuis 2014, le dispositif Pinel permet d’investir dans le locatif tout en réduisant ses impôts. Comment cette loi fonctionne-t-elle ? Quelles sont les conditions à respecter ? On vous dit tout dans cet article.
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Réduire son impôt sur le revenu, mais pas que...

Succédant au dispositif Duflot en 2014, la loi Pinel est élaborée par le gouvernement pour inciter les particuliers à réaliser des investissements locatifs. L’avantage ? La défiscalisation, puisque celles et ceux qui acquièrent un bien immobilier neuf se voient proposer d’importants avantages fiscaux. Si vous souhaitez investir dans le neuf avec la Loi Pinel, sachez donc que cela pourrait vous rapporter gros. Le site Bien’ici vous permet de simuler votre investissement immobilier et découvrir le montant des économies que vous pourriez réaliser.

En plus de réduire vos impôts de 12, 18 ou 21%, selon la durée de mise en location du bien, c’est également l’occasion de vous constituer un patrimoine et préparer votre retraite. En effet, l’investissement locatif vous garantit un revenu mensuel grâce au versement des loyers. Par ailleurs, vous avez la possibilité de louer votre bien immobilier à vos parents ou enfants, ce qui peut être intéressant pour vous. Vous avez donc tout intérêt à vous lancer ! Auparavant, assurez-vous toutefois de bien avoir pris connaissance des conditions qui s’appliquent au dispositif, qui sont détaillées ci-dessous.

Les critères à respecter

Pour bénéficier du dispositif, certaines conditions d’éligibilité liées au bien que vous avez choisi doivent être remplies. En effet, celui-ci doit être un logement neuf, en VEFA ou ancien à réhabiliter intégralement, situé en zones A, A bis et B. Une fois acquis, il doit être mis en location dès l’année suivante et le bailleur doit s’engager sur au moins 6 ans.

A noter également que le montant de la défiscalisation est proportionnel à la durée de mise en location : pour 6 ans, vous bénéficiez d’une réduction de 12%, pour 9 ans, ce sera 18%, et 21% pour une durée de 12 ans.

Par ailleurs, le bien doit respecter les performances énergétiques en vigueur, afin que vous réalisiez dans le même temps des économies d’énergie. D’autres critères émis par le gouvernement doivent susciter votre attention. Veillez donc à bien vous renseigner au préalable.

Les plafonds de ressources des locataires

Puisque le dispositif Pinel a pour objectif de lutter contre la crise du logement, le profil des locataires ne doit pas dépasser un certain seuil de ressources. Il s’agit en effet de permettre à des foyers aux revenus modestes d’accéder à un logement à un prix abordable. Pour cela, ce sont la zone et la composition du foyer qui déterminent le plafond. A titre indicatif, voici un tableau récapitulatif :

Composition du foyer du locataire

Zone A bis

Zone A

Zone B

Personne seule

38 465€

38 465€

31 352€

Couple

57 489€

57 489€

41 868€

Personne seule ou en couple ayant une personne à charge

75 361€

69 105€

50 349€

Personne seule ou en couple ayant deux personnes à charge

89 976€

82 776€

60 783€

Personne seule ou en couple ayant trois personnes à charge

107 053€

97 991€

71 504€

Personne seule ou en couple ayant quatre personnes à charge

120 463€

110 271€

80 584€

Majoration par personne à charge supplémentaire

+13 421€

+12 286€

+8 990€


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amcple 16/11/2021
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Bonjour, nous aidons toutes les personnes qui ont besoin d'argent pour démarrer toutes sortes d'entreprises liées à l'argent et qui doivent rembourser les dettes du ménage, louer un appartement, payer l'eau ou l'eau, l'électricité, les factures, en particulier les hommes et les femmes qui souhaitent améliorer leur vie conditions ou trouver un endroit pour vendre vos produits, comme un revendeur ou un distributeur. Nous pouvons fournir un crédit à l'avance afin que vous puissiez l'obtenir n'importe où dans le monde. Puisqu'il est inutile sur cette terre sans travail humain, une des raisons pour laquelle notre banque est d'aider toutes les personnes qui ont besoin de crédit pour faire avancer leurs projets. En collaboration avec la Banque, nous mettons notre solde bancaire à la disposition de tous les entrepreneurs ainsi que des projets fiables et rentables. • Collectez jusqu'à 50 millions d'euros ou de dollars prêts à concrétiser vos projets ou à renforcer votre entreprise obtenez une offre de prêt et de crédit (particuliers, entreprises, associations) en situation difficile ou qui souhaitent les aider à résoudre certains de leurs problèmes financiers ou se lancer une entreprise à la disposition de toutes les négociations et j'aide à la création d'une entreprise et à la mise en œuvre de projets d'investissement. Avez-vous besoin d'un prêt ou non? E-mail: patriciatheo66@gmail.com uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu ( debautpier02@gmail.com ) Offre de prêt entre particulier sérieux Afin de vous aider à pallier à vos divers soucis financiers et à faire face à vos objectifs pour le futur dans un cadre sans difficultés, je vous soumets une offre de prêt-crédit aux (particuliers , entreprises, comme associations) en difficulté ou désirant une aide afin de régler certains de leurs problèmes financiers ou pour créer une entreprise. Nous sommes un organisme spécialisé en crédit en ligne reconnus dans tout l'Europe. Nous offrons nos services avec des prêts légaux à toutes personnes capables de le rembourser avec un taux d'intérêt de 2% l’an quel que soit le montant demandé. Voici l'adresse E-mail pour plus informations : debautpier02@gmail.com à satisfaire mes clients en une durée maximale de 3 Jours suivant la réception de votre formulaire de demande. veuillez me contacter directement à mon adresse e-mail: debautpier02@gmail.com hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh ( dehautpierre76@gmail.com  ) Offre d'aide de financement entre particuliers En France, Algérie, Suisse, Belgique, Canada, Danemark, Portugal, Allemagne, Israël, Italie, dans tout l'Europe et dans tout le monde entier dans tout les pays sans exception .Bonjour chers partenaires ? Nous  recherchons des porteurs de projets rentables pour réaliser leurs rêves. Nous accompagnons le financement de vos projets tels que : la construction de vos maisons, bureaux, fermes agricoles, nous finançons vos projets de voyage, votre entreprise, ou un projet pour lequel vous avez  besoin d'un financement externe. Avez-vous besoin d'un prêt ? Combien en avez-vous besoin? et combien de temps comptez-vous me rembourser cette somme? Email : dehautpierre76@gmail.com ttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttt info: dehautpierre76@gmail.com /Offre d'aide de financement entre particuliers sérieux. Notre structure est entièrement disposée à vous octroyer un prêt si nos conditions vous conviennent. Pour obtenir ce prêt, vous devez être une personne de bonne moralité, honnête et sincère pouvant être respectée . Un engagement de prêt. Nos offres varient de 5000€ à 15.000.000€ avec un taux unique de 2%. Pour toute demande, veuillez simplement nous écrire à l’adresse e-mail suivante afin de prendre connaissance de nos conditions: E-mail : dehautpierre76@gmail.com ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd Bonjour chers partenaires ! Offre de financement et accompagnons de financement de vos projets Nous recherchons des porteurs de projets rentables pour la réalisation de leurs rêves. Nous accompagnons vos projets tels que: La construction de vos maisons, bureaux, fermes agricoles,entreprises etc.. Nous offrons d'un montant allant de 5.000 euros à 150.000.000 d'euros pour vos projets. •Combien avez-vous besoin? •Combien de temps souhaitez vous rembourser ? Contactez-nous pour avoir plus de détails. Email : dehautpierre76@gmail.com kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk ( ivonneginette6624@gmail.com ) Je laisse en donation notre Camping-car Chausson welcome et une somme d'argent que mon mari et moi nous avions gardé pour un projet ) Suite au décès de mon mari victime d'une maladies appelle le coronavirus, je laisse en donation notre Camping-car Chausson welcome ainsi qu'une somme importante que mon mari et moi nous avions gardé pour un grand projet , car cela me rappelle mon défunt mari qui avant sa mort a demandé à ce qu'on fasse don du camping et non la vendre alors je tiens à respecter son souhait ; parce que moi même je souffle de cette maladie à l'instant . Le camping-car est en très bon état et pas de réparation à prévoir. Merci de me contacter si vous êtes vraiment une personne sérieuse et intéressée. Recevez mes salutations les plus sincères. CONTACTER : ivonneginette6624@gmail.com jjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjj Info: membreilu666@gmail.com / REJOIGNEZ LA FRATERNITÉ ILLUMINATIE AUJOURD'HUI ET DEVENEZ RICHE ET CÉLÈBRE AVEC EN 24 HEURES.! La confrérie illuminati vous offre Riches, Powers and Fame. Vous pouvez réaliser tous vos rêves en devenant membre dès aujourd'hui. Remarque: Les illuminati n'acceptent pas les sacrifices humains et aucun partage de sang humain, si vous êtes vraiment intéressé, contactez-nous aujourd'hui via AVANTAGES DONNÉS AUX NOUVEAUX MEMBRES COMME SUIT * Une récompense en espèces de 50 000 000,00 . * Une nouvelle voiture d'une valeur de 400 000 $ US. * Une maison de rêve achetée dans le pays de votre choix. * Paiement mensuel de 350 000 sur votre compte bancaire chaque mois en tant que membre, si vous êtes vraiment intéressé, contactez-nous aujourd'hui via e-mail: membreilu666@gmail.com gggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg Info: bedache00@gmail.com /)Offre de crédit sérieux aux particuliers fiables en Suisse, France, Belgique, Portugal, Allemagne, Algérie, Israël, Danemark etc... dans tout le monde entier en 72h Par le biais de la publication de votre besoin de financement ,nous Nous venons suite à cette annonce vous proposer notre soutien à tout particuliers en difficultés désirant acquérir un crédit pour résoudre leurs soucis. 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