Très appréciée pour son climat méditerranéen et son dynamisme, Montpellier regorge de quartiers vivants. Particulièrement investie par la promotion immobilière neuve, de nombreux programmes neufs s’y édifient pour répondre à la demande croissante de logements. Mais quels sont les meilleurs quartiers où acheter un appartement neuf à Montpellier ? Quelques pistes dans cet article...
Acquérir un appartement neuf à Montpellier à Montpellier
Port-Marianne, le Montpellier de demain
Port-Marianne est un quartier très récent de Montpellier, qui n’existait pas encore il y a une cinquantaine d’années. Il se situe au sud-est de la ville, sur la rive gauche du Lez. Les projets immobiliers s’y multiplient ces dernières décennies, c’est donc une zone à cibler pour acheter un logement en VEFA à Montpellier.
L’architecture moderne prévaut logiquement dans un quartier aussi récent, offrant à l’œil de belles perspectives linéaires ponctuées de plusieurs parcs. Les habitations de Port-Marianne, maisons ou appartements, prennent place au côté des commerces et des bureaux dans un agencement harmonieux. Une nouvelle zone très dynamique qui s’affirme de plus en plus dans la métropole et où se trouve d’ailleurs le nouvel hôtel de ville depuis 2011.
Certains programmes immobiliers de ce secteur sont des villas contemporaines construites en résidences. Les prix sont élevés pour un appartement neuf à Port-Marianne, car ces programmes modernes sont au sein même de la commune et proposent tout le confort des dernières normes de performances énergétiques en vigueur. De véritables cocons douillets à deux pas de toutes les commodités.
Aiguelongue, excentré mais huppé
Cap au nord de la ville avec le quartier d’Aiguelongue. On s’éloigne du cœur de la ville pour trouver de nombreuses habitations récentes et de petits espaces verts charmants. A sa périphérie, la végétation occupe des espaces plus importants, notamment au parc du Domaine de Méric et au parc zoologique. Un quartier assez huppé, intéressant pour vivre à Montpellier dans un cadre plus intimiste.
Il faut engager des sommes importantes pour devenir propriétaire d’un appartement neuf à Montpellier dans le quartier d’Aiguelongue, car ce sont des programmes immobiliers de standing qui s’y implantent le plus souvent. Un quartier certes cher, mais cossu et où il fait bon vivre.
Plan des 4 Seigneurs, un cadre paisible
Les nouveaux projets immobiliers sont peu nombreux au Plan des 4 Seigneur. Cependant, ceux qui sont proposés sont dignes d’intérêt. Ce quartier au nord de la ville et à l’ouest d’Aiguelongue est assez résidentiel, avec à la fois des maisons et des appartements. Il abrite une population plutôt aisée qui souhaite vivre loin des nuisances et de l’agitation, entourée d’espaces verts.
Beaucoup de familles trouvent leur bonheur en achetant un logement neuf et plus précisément au Plan des 4 Seigneurs. Ce quartier est pratique pour eux, car il est doté de plusieurs établissements scolaires. Puis le cadre de vie est très agréable, avec des immeubles bas de seulement deux ou trois étages et des résidences individuelles.
Acheter un appartement neuf autour de Montpellier
Il est bien plus facile de concrétiser son projet d'appartement en sortant de Montpellier. Les communes alentours proposent de nombreux programmes immobiliers avec espaces verts mais aussi des maisons individuelles.
Ceci étant, l’agglomération montpelliéraine s’approche progressivement du demi-million d’habitants et les prix du marché de l’immobilier adoptent la même tendance que la demande?: ils augmentent. Pour ceux qui souhaitent acheter autour de Montpellier, il est temps d’exploiter pleinement l’occasion de devenir propriétaire d’un bien plus intéressant tant qu’il est budgétairement accessible.
Grabels, une urbanisation progressive
Grabels et ses monuments historiques médiévaux sont à seulement 8 kilomètres de Montpellier, au nord-ouest de la métropole. Cette commune pittoresque d’Occitanie est à échelle humaine avec moins de 10?000 habitants. Elle donne la possibilité d’acheter un appartement neuf bien moins cher que dans le chef-lieu voisin. On y trouve des projets de lotissements avec des appartements et des maisons neuves en VEFA. Un lieu de vie agréable avec des parcs et des logements confortables et bien plus grands dotés d’espaces extérieurs.
Castelnau-le-Lez, en voisinage direct
À l’ouest du quartier d’Aiguelongue, sur l’autre rive du Lez, au nord-est de Montpellier, se trouve Castelnau-le-Lez. La commune compte plus de 20?000 habitants?: c’est la deuxième commune la plus peuplée de l’agglomération. Cette ville se développe énormément et le marché de l’immobilier y est florissant. On peut y dénicher de belles surfaces à des prix un peu plus abordables. Les habitants de Castelnau-le-Lez bénéficient de nombreux commerces et services de proximité.
Mauguio, au bord du golfe du Lion
Direction la mer et l’Aéroport Montpellier Méditerranée. Maugio est une commune de l’aire urbaine de Montpellier avec moins de 20?000 habitants. Cette station balnéaire est un lieu prisé des familles pour ses infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Un endroit idéal pour faire des balades à quelques kilomètres de la capitale départementale.
Balaruc-les-Bains, plus loin et moins cher
Près de Sète, au bord de l’étang de Thau, Balaruc-les-Bains est un cadre idyllique pour ceux qui souhaitent rester près de Montpellier sans pour autant subir la densité d’une telle agglomération. Cette station thermale typique a beaucoup de charme?: son urbanisme retranscrit l’art de vivre méditerranéen et héberge moins de 10?000 habitants. Cette commune est à seulement 30 minutes en voiture du chef-lieu de l’Hérault. Une excellente alternative pour ceux qui aiment la nature et l’ambiance touristique des ports de plaisance.
En bref…
Le marché immobilier recèle des opportunités pour ceux qui veulent acheter un appartement neuf à Montpellier. Les quartiers de Port-Marianne, Aiguelongue et Plan des 4 Seigneurs s’y prêtent davantage, avec tous les commerces et services à proximité. Pour trouver un appartement ou une maison neuve, il vaut mieux chercher dans les communes de l’agglomération comme Grabels, Castelnau-le-Lez ou Mauguio. Plus loin encore, des villes comme Balaruc-les-Bains sont à moins d’une heure de voiture offrent un cadre de vie agréable.
