La responsabilité de l'occupant
Exigé par l'assureur dans le cadre de l'assurance habitation, le ramonage est à la charge de l'occupant des lieux.
Si vous êtes propriétaire de votre logement, il va de soi que c'est à vous de contacter une entreprise de ramonage et de régler la facture.
Si vous êtes le locataire, ce sera aussi à vous de faire faire le ramonage. Il vous faudra trouver le ramoneur, vous devrez régler le coût de ses prestations et c'est à vous qu'il devra remettre le certificat de ramonage.
Le ramonage est la plupart du temps considéré comme une charge locative. A ce titre, il apparait dans le contrat de bail.
Ramonage et copropriété
Si vous vivez dans un immeuble disposant de conduits collectifs. Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous n'aurez pas directement la charge du ramonage. C'est, en effet, le syndic de copropriété qui prend cette responsabilité et qui doit mener toutes les démarches pour faire le ramonage annuel ou bisannuel des conduits.
De fait, si vous êtes propriétaire, vous paierez une partie des charges de copropriété au même titre que pour tous les travaux réalisés dans les parties communes. Le coût de l'entretien du conduit de cheminée est normalement divisible selon le nombre de propriétaires.
Attention, la loi précise également que dans le cas des logements collectifs, c'est à la charge de chaque utilisateur de réaliser le ramonage des conduits individuels. Ainsi, si vous êtes dans un immeuble mais que vous avez une cheminée disposant d'un conduit dédié uniquement à ce foyer, c'est à vous de faire venir un ramoneur, que vous soyez propriétaire ou locataire de votre logement.
Une obligation légale pour faire le bon choix
L'occupant du logement doit payer le ramonage des conduits de cheminée, des conduits de poêle ou de ceux d'une chaudière. C'est donc aussi à lui de choisir le prestataire adéquat. Pas question ici de tirer sur les prix, ils sont à peu près les mêmes selon la région où vous habitez.
S'ils sont plus bas, soyez prudents et assurez-vous de choisir un ramoneur qualifié, diplômé qui soit en mesure de vous délivrer un certificat de ramonage reconnu par votre mairie et par votre assureur.