Prix d'une maison en bois

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Prix d'une maison en bois
De part ses nombreux avantages en termes d’isolation et de confort notamment, la maison en bois séduit de plus en plus de particuliers désireux de donner du cachet à leur habitation. Mais comment déterminer avec exactitude le prix d’une maison en bois ? La réponse à cette question à travers ce guide tarifaire sur le sujet.

Pourquoi construire une maison en bois ?

Avant toute chose, il est important de déterminer si la maison en bois est réellement faite pour vous ou non. Il faut savoir que ce matériau dispose d'un grand nombre d'avantages lorsqu'il est utilisé en construction !

 

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D'abord, la maison en bois se construit généralement plus rapidement que son homologue en parpaings ou encore en béton, limitant ainsi la facture. Les délais de construction réduits s'expliquent notamment par un temps de séchage extrêmement réduit, des pièces souvent préfabriquées en atelier et la construction de fondations beaucoup plus minces que pour d'autres habitations. Et oui : le bois est un matériau léger et exerce donc moins de pression sur le sol. De légères fondations sont nécessaires. Finalement, les délais de construction d'une maison en bois sont généralement divisés par deux par rapport à une maison classique !

Notez que la légèreté du bois permet également un travail plus poussé de ce matériau, qui s'adapte désormais aux constructions les plus originales et ambitieuses.

Aussi, il faut savoir que le bois est très peu épais mais particulièrement bon isolant. Ainsi, nul besoin d'avoir recours à une isolation intérieure poussée. Les murs sont plus fins, et vous gagnez en surface habitable tout en bénéficiant d'un confort thermique similaire à celui d'une autre habitation.

Enfin, le dernier avantage d'une maison en bois - et non des moindres - est son caractère durable. Le bois est écologique et permet un environnement intérieur sain car il régule naturellement l'humidité présente dans l'air ambiant. Du fait de ses qualités, le bois est d'ailleurs fréquemment utilisé comme matériau principal dans les maisons passives, dites BBC (bâtiment basse consommation).

Attention cependant à sélectionner une maison en bois de qualité. Les maisons en kit dites "low-cost" sont en effet peu recommandées puisqu'elles fourniront un confort moindre sur le long terme.

 


Maisons en bois : quelle est la réglementation ?


La maison en bois doit à tout prix respecter le DTU 31,2  "Constructions de maisons et de bâtiments à ossature bois". Sachez que toute habitation peut également être certifiée HQE (haute qualité environnementale) ou bien THQE grâce à l'utilisation du bois : un véritable atout à la revente !

 


Comment varie le prix d'une maison en bois ?

Le prix de construction d'une habitation en bois est extrêmement variable. Il est ainsi particulièrement difficile de déterminer un budget, sauf bien sûr si vous avez déjà fait éditer plusieurs devis en fonction des spécificités de votre projet. Dans le cas contraire, les indications ci-dessous pourraient vous être utiles. Le prix d'une maison en bois varie en effet en fonction de :

  • La taille de l'habitation et ses caractéristiques (à étage ou de plain-pied, avec terrasse, garage...).

  • La technique de construction en bois (bois massif empilé ou madriers, ossature bois, poteaux-poutres...). Les maisons en ossature bois sont généralement moins chères que celles faites de madriers empilés.

  • Le type de maison en bois : en kit, en dur... Vous pouvez faire le choix d'une maison clé en main ou à finir vous-même, ou encore d'une maison traditionnelle en bois construite par un artisan de votre choix. La facture ne sera pas la même !

 

 

  • Le coût de la main d'oeuvre (qui comprend les critères d'accessibilité du chantier et de type de terrain notamment). Notez que le coût de la main d'oeuvre pour la construction d'une maison en bois joue généralement pour environ 30% du budget global.

  • Les prestations intérieures (revêtements coûteux, pose d'électroménager dernier cri, création d'une verrière d'atelier...) et extérieures (installation de baies vitrées coulissantes à cadre aluminium, d'une toiture plate...).

Prix d'une maison en bois en fonction de sa taille

Quelle superficie prévoir pour votre maison en bois ? Voici quelques estimations tarifaires qui pourraient bien orienter votre choix.

Taille de la maison en bois

Prix moyen estimatif

Maison de 60 m²

En kit : environ 40 000 €

En dur : environ 90 000 €

Maison de 80 m²

En kit : environ 65 000 €

En dur : environ 110 000 €

Maison de 100 m²

En kit : environ 80 000 €

En dur : environ 150 000 €

Maison de 120 m²

En kit : environ 100 000 €

En dur : environ 175 000 €

 

Comme dit précédemment, ces estimations doivent être nuancées du fait qu'un grand nombre d'autres critères à part la superficie entrent en jeu. Justement, nous les balayons dans les rubriques ci-dessous.

Prix de la construction d'une maisons en bois en fonction de son type

Dépendamment de leur type, on trouve des maisons en bois pour un prix oscillant entre 400 et 1 800 € le m². Celles-ci peuvent être livrées en kit, construites "en dur" ou encore livrées "prêtes à finir". Dans le dernier cas, vous économisez en moyenne 15 à 20% sur le prix de l'achat d'une maison en bois en kit puisque vous vous chargez d'assembler les kits de finition livrés sur le chantier.

Mais voyons à présent quel est le prix moyen au m² des différents types de maisons en bois.

Mode de construction de la maison bois

Prix moyen estimatif

Maison en kit (ou préfabriquée)

A partir de 350 € / m²

Maison en dur

Environ 1 400 € / m²

Maison en bois BBC

Entre 700 et 1 300 € / m²

Maison en bois sur pilotis

A partir de 1 000 € / m²

 

Enfin, si vous optez pour l'auto-construction de votre maison en bois, comptez 30 à 50% de moins sur votre facture (notez que cette option est réservée aux particuliers les plus aguerris, disposant d'une solide expérience dans le bâtiment).

Le mieux reste tout de même de privilégier si possible la construction d'une maison en bois "clé en main". Cela vous permet d'être sûr que le constructeur soit responsable de l'ouverture du chantier à la livraison de la maison et vous permet de gagner du temps. Le prix d'une maison à ossature bois livrée "clé en main" début généralement autour de 800 € / m² et grimpe jusqu'à 1 600 € environ.

Prix d'une maison en bois selon le type de bois

Il existe plusieurs types de maisons en bois. Celles-ci peuvent être "à ossature bois" : des pièces de bois sont alors assimilées avec des matériaux isolants ainsi qu'un revêtement extérieur comme des briques ou du crépi.

La maison en bois peut également être construite au moyen de bois massif empilé, pour une esthétique proche de celle d'un chalet. Des rondins et des madriers sont empilés. Ce mode de construction est plus cher, mais il permet notamment de bénéficier d'une très bonne inertie thermique.

Enfin, la maison en bois peut être construite en poutres et poteaux de bois (poteaux positionnés verticalement, sans nécessité de murs porteurs) ou bien en panneaux de bois massif lamellé collé. Dans ce dernier cas, les panneaux sont préfabriqués en usine puis assemblés.

Ces différents types d'habitations en bois disposent d'un prix au m² assez variable. Retrouvez des estimations tarifaires liées dans le tableau ci-après.

Type de maison en bois

Prix moyen estimatif

Maison à ossature bois (MOB)


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Entre 1 000 et 2 000 € / m²

Maison en bois massif empilé


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Entre 1 400 et 2 000 € / m²

Maison en poutres et poteaux de bois


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Entre 1 000 et 1 700 € / m²

Maison en panneaux de bois


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Entre 1 400 et 2 500 € / m²

Ainsi, une maison à ossature bois de 100 m² coûtera environ 100 000 € a minima, contre 140 000 € pour une maison en bois massif empilé.

Notez qu'il est utile de vous renseigner sur l'essence de bois utilisée (épicéa, pin sylvestre, chêne, bois de châtaigner...) : un paramètre pouvant faire varier le montant de l'addition. Aussi, il est toujours préférable d'utiliser du bois certifié PEFC (le bois est issu de forêts gérées durablement notamment), ou FSC.

A présent, vous avez les informations en main pour déterminer précisément la maison en bois qui vous correspond. Maison en kit ? De quelle superficie ? Avec quels équipements ? N'hésitez pas à demander plusieurs devis auprès de professionnels qualifiés pour être fixé(e) sur le budget à prévoir.

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