Prêt in fine et prêt Vivrélec Rénovation

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Prêt in fine et prêt Vivrélec RénovationÀ la différence des prêts amortissables, les remboursements mensuels des prêts in fine ne représentent que les intérêts du prêt. Quant au prêt Vivrélec Rénovation, il a été remplacé par le prêt Rénovation Bleu Ciel d'EDF.

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Le prêt in fine

Ce prêt est consenti en premier lieu pour l'acquisition d'un logement destiné à la location. Il est particulièrement intéressant pour les personnes fortement imposées (taux marginal de 30 % minimum).
À la différence des prêts amortissables, dont les mensualités couvrent intérêts et capital, les remboursements mensuels des prêts in fine ne représentent que les intérêts du prêt, le capital restant dû étant remboursé en totalité à la fin du prêt.
C'est pourquoi ces prêts sont plutôt bien adaptés aux investisseurs cherchant à acheter un bien pour défiscaliser et donc le louer (sur 9 ans minimum) et dont l'apport personnel ne représente pas forcément un pourcentage conséquent (minimum 10%).

Le montage suivant est une possibilité de prêt in fine :

L'acheteur contracte le prêt in fine et place son apport personnel dans une assurance-vie. Les intérêts de l'emprunt sont couverts par les loyers perçus. Pendant ce temps, les parts défiscalisées (**) et les intérêts de l'assurance-vie sont réinvestis de telle sorte qu'à l'échéance du prêt, cette assurance-vie puisse payer le capital restant dû équivalent au prix total de l'acquisition.
Attention, ces prêts ne sont pas toujours bien connus, y compris des banquiers eux-mêmes. N'hésitez pas à faire plusieurs simulations fiscales auprès de différents établissements bancaires.

(**) L'avantage des lois de défiscalisation (Scellier, Bouvard) vous permet de réinvestir ce que vous défiscalisez pendant 6 ans généralement puis les intérêts seuls suffisent à terminer sur 7 ou 10 ans.

Prêt Vivrélec Rénovation

Le Prêt Vivrélec Rénovation est devenu le prêt Rénovation Bleu Ciel d'EDF, consultez notre article pour savoir plus.

Sources : prêt-in-fine.com, financeimmo.com

 

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nina12le 13/03/2015
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Gablerle 26/01/2016
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benoitsuzanele 22/04/2017
Bonjour, Véritable témoignage d´un sérieux prêt acquis Lorsque les banques ou les proches ne peuvent vous suivre, il est bon de savoir qu'il existe une entraide quelque part. Suite à de nombreux rejets de dossier par les banques j´ai eu mon prêt de 45.000€ par l´intermédiaire de Mme Suzanne BENOIT qui m´a mis en contact avec un Monsieur intègre du nom André SCHNEIDER. Au départ je n´y croyais pas mais ma curiosité m´a poussé à essayer mais finalement j´ai pu obtenir ce prêt. Je viens de ce part vous informé pour que désormais vous sachez à qui vous adressez quand vous serez dans le besoin. Son email: pfinanceschneider@gmail.com Contacté-le si vous êtes dans le besoin.
Perrouxle 09/06/2017
Bonjour à vous Je suis Marc PERROUX, Investisseur et Directeur générale délégué de DOMOFINANCE, société agréé en tant qu’établissement de crédit depuis 13 Ans, dont le siège social est en France à Paris, 1 Boulevard Haussmann–75009,Mentions Légales (,Société d’Agrément (ACPR) N° D'enregistrement 14998, RCS : Paris n° 450275490, Orias : n° 07 026 850, SIREN : 450 275 490 SIRET : 45027549000057,Code APE /NAF : 6492Z). Nous vous informons par la présente, que désormais avec l’aide des professionnels chevronnées nous accordons des crédits confidentiels,sécuritaires et sans enquête en 5h minimum allant de 1.000€ au montant de votre capacité de remboursement et de votre choix avec les plus bas taux d’intérêt du marché du micro prêt. Et ce n’est pas tout, avec nous vous pouviez bénéficier de plusieurs prêts en même temps, si vous êtes apte à rembourser. N’hésitez surtout pas à nous contactez 7j/7 et 24h/24 par mail ou par Téléphone et SMS, peu importe votre situation nous vous garantissons satisfaction. Email : Perroux_marc@zoho.com +33 (0) 6 44 67 32 20

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de renard10 » Le 28/02/2011 à 07:32:57
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