Budget Prévisionnel

Afin d’éviter les désagréables mauvaises surprises financières, faites un budget prévisionnel aussi précis que possible en remplissant le tableau ci-dessous. Sachez aussi que les devis des professionnels proposent autant que faire se peut les matériaux et aménagements les moins chers possibles (pour remporter le marché) Si votre voiture bat de l’aile ou que vous rêvez de partir aux antipodes, profitez-en avant de démarrer votre projet de construction ... sinon la réalisation de vos rêves risque d’être reportée pour quelques années ! En sus des éléments du tableau ci-dessous, prévoyez une enveloppe de protection d’au moins 5% à 10% du coût global de votre projet. Les prix donnés dans le tableau ci-dessous sont purement indicatifs et dépendent largement de vos choix, de la fiscalité de votre région... Pour obtenir un prix total (avec main d’oeuvre) à partir du prix matériaux seuls, multipliez par 2 à 3.     Catégorie Intitulé Exemple de prix total Exemple de prix matériaux seuls Terrain frais de notaire (droits de mutation) pour l’achat du terrain. Pour le calculer, visitez paris.notaires.fr et cliquez sur le lien "frais d’acquisition". Peut atteindre 10% du prix du terrain     frais de raccordement aux réseaux (terrains diffus)       taxe de raccordement à l’égout       frais d’études géologiques (stabilité du sous-sol) > 800 Eur     charges pour l’association chargée de gérer les espaces communs du lotissement       modelage du terrain. Eventuellement évacuation de la terre en surplus, ou import de terre.       autres frais éventuels imposés par le lotisseur (acceptation du projet par achitecte, ...)     Taxes liées à la construction Taxe Locale d’Equipement (TLE). Depuis 2001, suite à la loi SRU, elle dépend de la Surface Hors Oeuvre Nette SHON et se calcule par tranches de surfaces, hormis pour les résidences secondaires et les détenteurs d’un prêt à taux zéro. L’assiette de taxation par m2 au 01/01/2003 est la suivante :   SHON Ile-de-France Autres régions 1 à 80 m2 306 279 81 à 170 m2 448 407 170 m2 et + 588 535 résidence secondaire 588 535 prêt à taux zéro 215 196 Par exemple, si vous faites construire une résidence principale de 120 m2 en province et sans prêt à taux zéro, l’assiette de la TLE sera de 80x279 + 40x407 soit 38600 Euros. Sur cette assiette, les communes peuvent appliquer un taux compris entre 1 et 5%. Dans l’exemple ci-dessus, la taxe maximale à payer serait de 38600 x 5% soit 1930 Euros. Pour connaître le taux de votre commune, aller sur taxe.com     Prêts bancaire frais de dossier de prêt       frais d’hypothèque, caution crédit logement ou équivalent     Assurances assurance dommage-ouvrage > 3000 Eur   Frais annexes de construction frais de permis de construire       branchement aux réseaux 1200-5000 Eur     mise en oeuvre de compteurs (EDF, eau, GDF, téléphone) EDF : env 12 Eur/m entre compteur & coffret   Eléments non systématiquement inclus dans les devis de construction Mise en forme définitive du terrain (paysagé)       Clôtures, portail   portail : > 500 Eur grillage 1er prix + acc 4 Eur/m   Aménagement de l’allée d’accès   béton coloré : 12 Eur/m² pavés autobloquants sur lit ciment : 18 Eur /m²   Gazon, Arbres, arbustes gazon : 10 F/m²     Aménagements de placards       Peintures       Rideaux, stores intérieurs et extérieurs ...       Alarme   > 1500 Eur Outillage nécessaire Outils de jardinage (pelle, bêche, brouette, tondeuse à gazon, rotofil, ....)       Outils de bricolage (à main, électriques, ...)       Location d’outils

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par medbko : demande informations le 2008-04-11 13:13:53 Salut, je voudrais avoir des informations concernant le detail du morier, c’est à dire savoir la quantité à utliser en sable et ciment dans1 metre carré Réagir   par kimouche : cherche éxemplaire le 2008-03-15 15:10:16 je chérche un éxemplaire de situation de travaux pour les btp s’il vous plait Réagir   par Vanessa : Budget Prévisionnel le 2008-02-12 11:27:22 Bonjour, Je possède un terrain (donné par ma mère) je ne sais pas comment se calcul les frais de notaires dans mon cas et qu elle sont les démarches a suivre, a qui paye t on le permis de construire - au notaire ??? Merci de votre aide Réagir   par math : frais de notaire le 2008-02-26 21:06:22 Bonjour, les frais de notaire sur un terrain s’élève à5.09%(part réservé pour l’Etat)+1.91 % emoluments du notaire soit 7% bonne construction   par ludyben : Budget Prévisionnel le 2008-02-10 11:44:41 bonjour, combien peut couter une étude de sol (terrain situé sur d’anciennes carrieres) Avez vous des coordonnées d’entreprises en IDF ? Réagir   par JANVIER : Budget Prévisionnel le 2008-01-23 11:30:42 Bonjour de voudrais un budget approximatif pour un garage d’environs 40²m . combien a votre avis ? mon adress mail sonialaurentascott@hotmail.fr merci Réagir   par djé : Budget Prévisionnel le 2008-02-02 03:39:46 Pour se tenir informé des post, le forum c’est plus pratique. Pas besoin de revenir chaque jour vérifier que quelqu’un à répondu Référence: http://forum.ideesmaison.com   par serafine : Budget Prévisionnel le 2008-01-15 13:13:29 bonjour, nous aimerions faire construire une maison en bois ou la construire nous meme. nous n’avons aucune idée du prix dans les deux cas, une fois la maison habitable. quelle est la formule la plus interessante et le tarif ? merci beaucoup Réagir   par : Budget Prévisionnel le 2008-01-24 16:19:53 Bonjour, pour faire vous-même votre maison bois, voici un site avec les prix (c’est assez rare). www.tiro.fr   par Remblai : Budget Prévisionnel le 2008-01-04 13:07:27 Bonjour. J’aimerai connaître le prix approximatif de l’agrandissement de ma maison par la construction, de plein pied, d’une chambre(16m²), d’une salle de bain(4m²) complètée par une entrée(8m²), cela représentant 36 m²(surface totale). La couverture(1 pente) est imposée en ardoises par la proximité d’un site classé. Je souhaiterai connaître le prix clef en main. Merci pour votre réponse. Réagir   par mimouss : Sous sol 140M2 le 2007-11-26 14:15:40 Bonjour, je souhaite construire une maison a ossature bois de 140M2 posee sur un sous-sol total. je suis dansune phase de determination des ressources necessaires a la realisation de mon projet. A combien monterai ( ordre de prix ) les travaux de construction du sous-sol mi-enterrer ? merci Réagir   par titi : Budget Prévisionnel le 2007-11-01 13:04:44 peut on mettre 1 transfot sur 1 ligne haute tension 20 kv pour 1 raccordement maison individuelle quel peut etre le coup d1 raccordement electrique hord propriete (limite de propriete o reseau) Réagir   par niko198 : Budget Prévisionnel le 2007-11-09 14:41:11 Seul EDF peut décider de l’installation d’un poste. Un poste est généralement très coûteux (50k€ mini) et ne se pose que si l’alimentation basse tension est trop loin ou que la puissance dispo est trop faible sur le réseau BT. De toute manière, la plupart du temps, ce poste est à la charge d’EDF (sauf dans les zone rurale sans "ticket bleu" qui permet de faire payer à tout le monde les infrastructures). Demandez à EDF un devis pour le raccordement de votre maison et vous aurez la réponse. Ce devis prend souvent bcp de temps...   par sousou : Budget Prévisionnel le 2007-10-31 19:08:11 nous desirons faire construire une maison dans le sud region paca mais nous n avons pas la notion ni des prix pour la constrution ni du temp qu il faut et qui choisir sur quelles criteres reconaitre un bon d un mauvais merci de me donner queques conseilles sur votre experience Réagir   par ABC CONCEPT : Budget Prévisionnel le 2007-12-18 11:48:32 Nous sommes une entreprise de maitre d’oeuvre installée sur Aix en provence. Nous pouvons répondre a votre demande par une estimation gratuite de votre projet. Vous pouvez nous contacter, voir notre présentation d’activité ainsi que les réalisations en cours sur notre site :www.abcconcept.fr page : 1 | 2 | 3

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