Prix de la construction d'un garage

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Prix de la construction d'un garage
Le garage fait partie des plus values indéniables à la revente d’une habitation. Celui-ci représente en effet un espace de stockage supplémentaire et permet à vos véhicules de ne pas subir d’agressions extérieures, qu’elles soient de nature climatiques ou humaines. Mais construire un garage, cela implique un investissement non négligeable, qu’il n’est pas facile de quantifier. C’est pourquoi chez Idées Maison, nous avons voulu faire le point pour vous sur les spécificités des garages et leur prix approximatif. Suivez le guide !

Les critères de prix d'un garage

Avant tout chose, il convient de ne pas confondre le garage avec le carport ou encore le simple parking. Le garage est une structure totalement fermée ou extension à l'habitation qui renferme votre(s) véhicule(s). Généralement, le coût de la construction d'un garage par un professionnel oscille entre 8 000 et 15 000 € TTC. Pour un modèle préfabriqué en kit de bois, le premier prix est inférieur (à partir de 2 500 € pour 20 m²). Mais, dans un cas comme dans l'autre, un certain nombre de critères peuvent faire varier le devis.

 

Voici lesquels :

 

  • Le type de garage. Et oui, le garage peut se situer en sous-sol, semi-enterré ou bien totalement hors sol, accolé ou non à l'habitation. Pour un garage enterré, il faut compter pas moins de 650€ / m² (incluant les travaux de terrassement) et autour de 550€ / m² pour la construction d'un garage hors sol (ou 18 000€ environ pour 30 m², contre 23 000€ pour un garage enterré de même superficie). Chaque type de garage dispose de ses propres caractéristiques. Aussi, préférez un garage hors sol si le coefficient d'occupation des sols de votre terrain vous le permet et si vous préférez limiter les frais. Un garage semi-enterré quant à lui sera idéal dans le cas de terrains en pente, pour optimiser l'espace. Attention cependant à l'éclairage et à l'humidité, deux problématiques importantes dans ce cas présent. Le garage en sous-sol revêt les mêmes problématiques et est plus cher, mais il est parfois indispensable, notamment si la surface ou l'agencement du terrain ne vous permettent pas la création d'une extension.

  • La taille du garage. Bien entendu, le prix de la construction d'un garage de 50 m² sera plus élevé que le prix de construction d'un garage de 40 m². Sachez que 18 m² seront nécessaires a minima pour stocker un véhicule, et pas moins de 40 m² pour la création d'un garage double.

  • Les matériaux du garage (murs, toiture, sol...). Comme pour tout chantier de construction, le prix des matériaux constitue l'un des critères de prix les plus importants.

  • Le type de porte de garage. Celle-ci peut être de plus ou moins grande taille, à enroulement, sectionnelle, motorisée ou non... Aussi, le matériau de la porte peut faire grimper le prix total. On estime que le prix moyen d'une porte de garage s'échelonne entre 350 et 3 500€ pose comprise, ce critère n'est donc pas à négliger !

 

  • Le coût de la main d'oeuvre et de la pose des équipements complémentaires. Le tarif d'un maçon tourne généralement autour de 50€ HT / heure, mais celui-ci peut évoluer en fonction des difficultés du chantier. Aussi, il convient de bien se renseigner avant de faire appel à un artisan ou à un autre.

 


Construction d'un garage et formalités administratives : le point

Le dépôt d'un permis de construire est obligatoire si le garage fait plus de 20 m² d'emprise au sol. En deçà,  il faudra déposer à la Mairie une déclaration préalable de travaux en deux exemplaires. Ces démarches sont obligatoires et sont à effectuer avant le début des travaux (à noter : en-dessous de 10m², aucune déclaration n'est nécessaire si les travaux ne modifient pas la façade de l'habitation ou affectent les murs porteurs). Il vous faudra ensuite afficher le permis ou la déclaration de travaux sur le chantier pendant la durée des travaux.

Attention : lors de la construction du garage, il convient aussi de prévenir les services fiscaux. Ceux-ci calculeront de nouveau la taxe foncière de l'habitation, puisque la surface habitable est amenée à croître.

 


Alors construire un garage : quel prix ? Nous répondons à cette question à travers les prochaines rubriques.

 

Prix de construction d'un garage au m2 en fonction de ses matériaux

 

Le prix au m² d'un garage dépend en grande partie des matériaux utilisés à sa construction : parpaings, pierres, briques... ?

 

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Retrouvez ci-après quelques estimations tarifaires liées à ces matériaux dans le cadre de la construction d'un garage.

 

Matériau constitutif du garage

Prix moyen constaté

Parpaings (béton)

Environ 65€ / m²

Brique

Environ 110€ / m²

Métal

Environ 150€ / m²

Pierre

Environ 90€ / m²

 

Le prix au m² du garage doit également comprendre le prix du revêtement de toit utilisé. Et oui : tuiles, zinc ou encore ardoises sont envisageables mais ne disposent pas du même prix à l'achat. Il faut en général compter entre 30 et 150€ / m² pour la construction du toit du garage.

Voici ce que vous devez savoir sur le prix d'une toiture de garage.

 

Revêtement du toit du garage

Prix moyen constaté (hors pose)

Tuiles naturelles ou en fibrociment

Entre 25 et 65€ / m² environ

Zinc

Environ 100€ / m²

Shingle

Environ 25€ / m²

Ardoises

Entre 70 et 130€ / m²

Métal

Entre 35 et 70€ / m²

 

Enfin, la construction du garage se complète par la pose d'un revêtement de sol adapté. Celui-ci peut être fait de béton ou encore de pierre... Il convient de sélectionner ce revêtement en fonction de ses capacités mécaniques, et de sa résistance à la saleté également. Et oui : un garage est souvent poussiéreux et le sol est facilement recouvert d'huile, d'eau ou encore de peinture. Choisissez également le revêtement de sol en fonction de son prix au m². Le prix au m² d'une dalle de béton oscille entre 80 et 130€ TTC environ, tandis que la pose d'un carrelage au-dessus coûtera environ 50€ / m² pour la pose collée de carreaux de 45 x 45 cm. Les dalles de linoleum quant à elles se trouvent pour des prix s'échelonnant entre 15 et 70€ hors pose. Renseignez-vous !

 

Prix d'une porte de garage

 

La qualité de la porte de garage est déterminante à la fois pour l'esthétisme de ce dernier mais également pour son prix. Laquelle allez-vous choisir ?

 

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Pour savoir quelle enveloppe budgétaire consacrer à une porte de garage, référez-vous aux estimations tarifaires ci-dessous.

 

Matériau de la porte de garage

Prix moyen constaté (porte standard 200 x 240 cm)

PVC

A partir de 160€ TTC environ

Bois

Entre 300 et 435€ TTC environ

Aluminium

Entre 350 et 700€ TTC environ

Composite

A partir de 450€ TTC environ

Acier

A partir de 250€ TTC environ

 

Aussi, l'ouverture de la porte de garage doit être prise en compte dans le coût total. Celle-ci peut être équipée d'un système à enroulement, être battante ou encore coulissante. Ces systèmes sont plus ou moins difficiles à poser, ce qui explique leur prix variable.

Enfin, la porte de garage peut être motorisée à l'installation ou en rénovation, de sorte d'améliorer votre confort lors de sa manipulation au quotidien. Pour ce qui est du prix d'une telle amélioration, il faut compter entre 200 et 1 200€, prix du moteur simple selon son type : à courroie, tubulaire axial... Attention : il convient de se renseigner au préalable car toutes les motorisations ne s'adaptent pas forcément à la porte de garage installée.

 

Prix de l'aménagement d'un garage

 

Un garage peut être aménagé selon les goûts, de bien des manières possibles. Il convient par exemple d'y installer des gouttières pour faciliter l'écoulement des eaux de pluie mais également des systèmes d'éclairage, et pourquoi pas anti-effraction au besoin. Le prix de ces équipements doit être pris en compte.

 

Type d'aménagement / équipement

Prix approximatif

Gouttière

Entre 30 et 150€ / mètre linéaire suivant matériaux

  • 30€ / ml pour du PVC

  • 40€ / ml pour de l'acier galvanisé

  • 50€ / ml pour de l'aluminium

  • 150€ / ml pour du cuivre

Serrure à bouton poussoir ou pack digicode

Environ 50€ pièce pour les premiers prix

Grille anti-effraction pour fenêtres

A partir de 30€ pièce hors pose

Verrou supplémentaire pour porte de garage

A partir de 10€ pièce

Eclairage

A partir de 10€ / applique

Installation de chauffage

Environ 80€ / m²

Prix d'installation de l'électricité

Environ 130€ / m² (pose et fournitures)

Meuble de rangement

Entre 35 et 75€ environ

 

Coût de la main d'oeuvre pour la construction d'un garage

 

Le coût de la main d'oeuvre est déterminant dans le coût d'un garage. Celui-ci est-il à construire ou bien à rénover ? Quel est son matériau constitutif ? Est-il facile d'accéder au chantier ? Y a-t-il besoin d'engins de terrassement pour réaliser les travaux ? Ce sont autant de questions qu'il est important de se poser avant de commencer les travaux.

 

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Généralement, le prix de la construction d'un garage (en parpaings ou autre) par un maçon est estimé autour de 40€ / m² ou bien 350€ HT / jour. Besoin d'installer des arrivées d'eau ? Le tarif horaire d'un plombier s'échelonne entre 40 et 70€ / heure. A cela et au prix des matériaux en eux-même, il conviendra bien sûr d'ajouter le prix de la TVA de 20%.

En rénovation, le coût de la main d'oeuvre est encore plus difficile à estimer. Le prix facturé par l'artisan prend ici en compte l'état actuel du garage (isolation, cloisons présentes ou non, problèmes d'humidité...). Pour le remplacement d'une porte de garage, il faut compter autour de 2 000€ TTC dépendamment de son type. Quant à l'électricité, si son installation tourne autour de 130€ / m² en construction, le prix atteint facilement les 225€ / m² en rénovation.

 

Ainsi, le meilleur moyen d'estimer avec précision le prix du chantier reste bien entendu de faire établir des devis par des professionnels de confiance.

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