Pourquoi acheter un appartement en loi Pinel

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Pourquoi acheter un appartement en loi Pinel
Ce n’est plus un secret pour personne, investir dans l’immobilier peut s’avérer très rentable, et ce, même si vous êtes un particulier. Le marché de l’immobilier est extrêmement tendu en France et particulièrement dans les grandes villes où le prix du mètre carré peut facilement dépasser les 15 000€ (petit clin d’oeil à Paris). A l’inverse, lorsqu’on s’éloigne de la capitale pour partir en province dans de plus petites métropoles, les prix deviennent bien plus abordables pour investir avec un budget plus réduit. La principale question qu’il faut se poser est : acheter un appartement c’est bien, mais dans quel objectif ? Est-ce pour vos vacances ? Pour y séjourner un week-end ? Pour vos enfants ? Ou pour le travail ? Car une fois cette question répondue, on va pouvoir commencer à trier les biens disponibles. Si vous envisagez d’acheter un logement pour le louer et toucher une rente, il vous faut absolument l’acheter en loi Pinel. Mais quels sont les avantages concrètement pour vous ? Et, est-ce vraiment rentable ? On répond à toutes vos questions !
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Ce n’est plus un secret pour personne, investir dans l’immobilier peut s’avérer très rentable, et ce, même si vous êtes un particulier. Le marché de l’immobilier est extrêmement tendu en France et particulièrement dans les grandes villes où le prix du mètre carré peut facilement dépasser les 15 000€ (petit clin d’oeil à Paris). A l’inverse, lorsqu’on s’éloigne de la capitale pour partir en province dans de plus petites métropoles, les prix deviennent bien plus abordables pour investir avec un budget plus réduit. La principale question qu’il faut se poser est : acheter un appartement c’est bien, mais dans quel objectif ? Est-ce pour vos vacances ? Pour y séjourner un week-end ? Pour vos enfants ? Ou pour le travail ? Car une fois cette question répondue, on va pouvoir commencer à trier les biens disponibles. Si vous envisagez d’acheter un logement pour le louer et toucher une rente, il vous faut absolument l’acheter en loi Pinel.  Mais quels sont les avantages concrètement pour vous ? Et, est-ce vraiment rentable ? On répond à toutes vos questions !


La loi Pinel, qu’est-ce que c’est ?


La loi Pinel, aussi connu sous le nom de dispositif Pinel, est un système de défiscalisation immobilière mis en place le 1er Septembre 2014. Elle remplace la loi Duflot et permet à un contribuable de réduire son impôt sur le revenu pendant plusieurs années dans le cas d’un achat immobilier locatif neuf. L’engagement de la location varie de 6 à 12 ans et permet en échange au propriétaire de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de la location. Prolongée jusqu’en 2021, la loi Pinel sera cependant modifiée dans sa dernière année d’application. En effet, une fois l’année 2020 terminée, il ne sera plus possible d’appliquer ce dispositif aux logements individuels. D’où l’intérêt d’investir dans un appartement plutôt qu’une maison. Retrouvez toutes les infos sur la loi pinel sur guidedefiscalisation.com.


Les avantages d’un investissement locatif en 2020


Outre la durée d’éligibilité supérieure d’un investissement en appartement, la loi Pinel vous permet d’effectuer des économies importantes. En investissant dans du locatif en 2020, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 12% pour une durée de location 6 ans, à 21% pour une durée de 12 ans (et 18% pour 9 ans d’engagement locatif). Le montant de la réduction d’impôt peut s’élever jusqu’à 63 000€ sur 12 ans, de quoi vous permettre d’investir sereinement sur le long-terme. La saturation du marché de l’immobilier vous assure de trouver preneur, et vous permet d’investir sans risques, le tout en vous constituant un patrimoine. Et puis au terme de la durée de location, votre logement sera tout à vous et en grande partie remboursé !

La crise sanitaire qui a touché le monde cette année a totalement changé les envies des français en terme de logement, découvrez ici leurs nouvelles envies pour pouvoir anticiper et répondre au mieux à leurs besoins avec votre nouveau logement locatif.

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Maitremangnonle 14/10/2020
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