>Construction>Faire soi-même ?>Budget prévisionnel

Article suivant >< Article précédentDossier : Faire soi-même ?

Budget prévisionnel

Afin d’éviter les désagréables mauvaises surprises financières, faites un budget prévisionnel aussi précis que possible. Sachez aussi que les devis des professionnels proposent autant que faire se peut les matériaux et aménagements les moins chers possibles.

Prévoir le coût de sa construction

Si votre voiture bat de l'aile ou que vous rêvez de partir aux antipodes, profitez-en avant de démarrer votre projet de construction... sinon la réalisation de vos rêves risque d'être reportée pour quelques années ! En sus des éléments du tableau ci-dessous, prévoyez une enveloppe de protection d'au moins 5% à 10% du coût global de votre projet. Les prix donnés dans le tableau ci-dessous sont purement indicatifs et dépendent largement de vos choix, de la fiscalité de votre région... Pour obtenir un prix total (avec main d'oeuvre) à partir du prix matériaux seuls, multipliez par 2 à 3.

Catégorie

Intitulé

Exemple de prix total

Exemple de prix matériaux seuls

Terrain

Frais de notaire (droits de mutation) pour l'achat du terrain. Pour le calculer, visitez paris.notaires.fr et cliquez sur le lien "frais d'acquisition".

Peut atteindre 10% du prix du terrain

Frais de raccordement aux réseaux (terrains diffus)

Taxe de raccordement à l'égout

Frais d'études géologiques (stabilité du sous-sol)

> 800 €

Charges pour l'association chargée de gérer les espaces communs du lotissement

Modelage du terrain. Eventuellement évacuation de la terre en surplus, ou import de terre.

Autres frais éventuels imposés par le lotisseur
(acceptation du projet par achitecte, ...)

Taxes liées à la construction

Taxe Locale d'Equipement (TLE).

Depuis 2001, suite à la loi SRU, elle dépend de la Surface Hors Oeuvre Nette SHON et se calcule par tranches de surfaces, hormis pour les résidences secondaires et les détenteurs d'un prêt à taux zéro. L'assiette de taxation par m² au 01/01/2003 est la suivante :

SHON	Ile-de-France	Autres régions
1 à 80 m²	306	279
81 à 170 m²	448	407
170 m² et +	588	535
résidence secondaire	588	535
prêt à taux zéro	215	19

Par exemple, si vous faites construire une résidence principale de 120 m² en province et sans prêt à taux zéro, l'assiette de la TLE sera de 80x279 + 40x407 soit 38600 €.

Sur cette assiette, les communes peuvent appliquer un taux compris entre 1 et 5%. Dans l'exemple ci-dessus, la taxe maximale à payer serait de 38600 x 5% soit 1930 €. Pour connaître le taux de votre commune, aller sur taxe.com

Prêts bancaire

Frais de dossier de prêt

Frais d'hypothèque, caution crédit logement ou équivalent

Assurances

Assurance dommage-ouvrage

> 3000 €

Frais annexes
de construction

Frais de permis de construire

1200-5000 €

Branchement aux réseaux

Mise en oeuvre de compteurs (EDF, eau, GDF, téléphone)

EDF : env 12 €/m entre compteur & coffret

Eléments non systématiquement inclus dans les devis de construction

Mise en forme définitive du terrain (paysagé)
Clôtures, portail
Aménagement de l'allée d'accès
Gazon, Arbres, arbustes
Aménagements de placards
Peintures
Rideaux, stores intérieurs et extérieurs
Alarme

gazon : 1.5 €/m²

portail :> 500 €

grillage 1er prix + acc 4 /m

béton coloré : 12 €/m²

pavés autobloquants sur lit ciment : 18 € /m²

Alarme > 1500 €

Outillage nécessaire

Outils de jardinage: pelle, bêche, brouette, tondeuse à gazon, rotofil

Outils de bricolage (à main, électriques...)

Location d'outils

< Page précédentePage suivante >Pages 1

Partager cet article :

Trouver un autre article sur Idéesmaison.com

Les avis des idéesnautes

Soyez le premier à donner votre avis sur cet article

Le club idéesmaison

Note de l'article :

Evaluer cet article :

Articles populaires

Logiciels gratuits
Quelques logiciels à télécharger légalement de manière gratuite qui vous permettront (…)
Isolation thermique
Si vous voulez tout savoir sur les caractéristiques des différents isolants, si (…)
Pose d'un mur de parpaings
Construire votre mur de parpaings vous-même pourra vous faire économiser jusqu'à (…)
Normes électriques
En France, nul n’est censé ignorer la loi, mais comme pour les DTU, l’accès aux (…)
Maçonnerie
Trouver ici tous les conseils pour bien maçonner. Béton, mortier, etc. n'auront (…)
Ventiler et aérer sa maison
La VMC est un ensemble de dispositifs destinés à assurer le renouvellement de l’air (…)
Récupération de l'eau de pluie
Un milliard d’habitants sur Terre - la planète bleue- n’a pas accès à l’eau, 25 (…)
Le puits canadien
Le puits canadien peut réduire la température de 5 à 8°C dans votre maison les jours (…)
Matériaux
Il existe de très nombreuses façons de construire et il est encore possible de nos (…)
Parquet
La pose d’un parquet n’est pas une opération plus complexe que celle d’un carrelage. (…)

Articles les mieux notés

Types de professionnels
Pour construire sa maison, faut-il faire appel à un architecte, un maître d'oeuvre, (…)
Tournage sur bois
Vous êtes de plus en plus nombreux à vous lancer dans le tournage sur bois. Le but (…)
Salaires
Ce guide fiscal pour tous met l’accent sur les économies légales d’impôts que l’on (…)
Un atelier pour travailler le bois
Qui n’a pas rêvé un jour d’avoir son propre atelier ? Celui que vous avez correspond-il (…)
Isolation des combles
L’isolation thermique des toits permet de réaliser d’importantes économies de chauffage (…)
La peinture bio
Bleue pour la chambre, jaune pour le salon, rouge pour la cuisine et pourquoi pas (…)
Précautions avant d'acheter
L'achat d'un terrain constitue en général le premier acte concret pour construire (…)
Arrosage intégré
Voici l’investissement rentable par excellence ! Un arrosage goutte à goutte ne (…)
Murs respirants
Qu’est ce qu'un mur ou une paroi respirante ? Pour comprendre les différents phénomènes (…)
Chauffage : les nouvelles solutions !
Une petite mise au point s’impose sur l’ensemble des solutions de chauffage offertes (…)