Logisneuf est le premier site marchand d'immobilier neuf en France mettant en relation des personnes désireuses d'investir dans l'immobilier avec des promoteurs et des constructeurs.
Le stock immobilier
Le site propose plus de 1 000 programmes neufs de vente par an partout en France, soit entre 15 000 et 20 000 logements. Les biens disponibles sont mis à jour en temps réel. Logisneuf couvre les grandes villes suivantes : Paris, Lyon, Marseille, Nantes, Bordeaux, Rennes, Angers, Tours, La Rochelle, Strasbourg et Toulouse.
Les types d'investissements
L'équipe vous propose une large gamme de biens. L'ergonomie du site permet une recherche simple et rapide des critères de sélection grâce aux différentes rubriques :
- habiter : pour rechercher une habitation principale,
- résider : pour trouver une résidence secondaire,
- construire : pour dénicher un terrain ou rechercher un constructeur,
- défiscaliser : pour réduire ses impôts avec la loi fiscale correspondant à son imposition,
- investir : pour trouver la meilleure solution d'investissement immobilier ou de placement selon ses besoins (complément de revenu ou de retraite).
Selon les rubriques, les recherches peuvent être affinées par département, ville ou commune. Les offres d'investissements référencées par Logisneuf ont donc de bonnes chances de satisfaire vos demandes tant le choix est vaste et qualitatif.
La défiscalisation
Puisqu'il s'agit d'investissement immobilier, Logisneuf vous aide à faire le point sur les différents dispositifs mis en place par l'Etat pour inciter aux placements immobiliers. Y sont présentées entre autres :
- Les lois Scellier et Scellier Outre-Mer (investissement nu à but locatif),
- Les lois Bouvard, (investissement dans un bien locatif meublé) LMP, LMNP,
- Les lois Girardin et Girardin IS,
- Les lois Malraux (biens en zone sauvegardée), Monument Historique et Demessine.
Quelque soit la finalité de votre investissement (logement principal, secondaire ou mise en location), vous serez mis au fait des différents avantages fiscaux s'y rapportant. Logisneuf vous propose également des simulateurs afin de vous rendre compte de la défiscalisation à laquelle vous pourriez prétendre en fonction de votre placement.
Les aides au calcul
Vous pourrez également trouver des outils d'aide au calcul ainsi que des simulations fiscales. Au programme :
- Calcul du montant des impôts, des frais réels et de ISF,
- Simulation fiscale (Scellier, Bouvard, LMP, LMNP...),
- Calcul indicatif de l'économie d'impôt, de la déduction d'intérêts d'emprunt,
- Simulation de capacité d'achat, du montant des mensualités et des frais de notaire,
- Prêt à taux zéro.
Toutes les rubriques possèdent les calculateurs appropriés aux différents types d'investissement. Ces outils de calcul, résolument pratiques, pourront vous aider à déterminer le type investissement le plus adapté à vos ressources.
Maisons solaires et constructions
Dans l'optique du Grenelle de l'Environnement et du protocole de Kyoto, Logisneuf propose une alternative originale : la maison solaire, une véritable conception écologique où l'habitation devient une véritable source d'énergie. Le site énumère les différents avantages de ce type de bâtiment et en présente les variantes illustrées : conception classique, zen ou citadine. Un formulaire de contact est disponible afin d'obtenir de plus amples renseignements sur ce style de construction.
Les maisons solaires et les constructions BBC (Bâtiment Basse Consommation) sont au centre des préoccupations écologiques et bénéficient notamment d'avantages fiscaux afin d'inciter leur développement.
Exemple de maisons solaires
Logisneuf propose une gamme de maisons à énergie positive.
Les maisons solaires sont entièrement équipées, de la cuisine à la salle de bain, prêtes à être habitées. Elles s'apparentent à de véritables créations d'architectes. Les maisons sont claires et spacieuses afin que le soleil contribue au maximum à l'apport de chaleur et possèdent des robinetteries hydro économes. Les panneaux solaires sont intégrés au toit dès la livraison. Elles proposent différentes options : garage, préau, terrasse en bois.
Labels Haute Performance Energétique
La Haute Performance Energétique ou HPE est un ensemble de labels officiels français qui rend compte des performances énergétiques sanitaires et environnementales d'un bâtiment au niveau de sa conception et de son entretien
Le label HPE comporte 5 niveaux d'exigences:
- Haute Performance Energétique (HPE)
- Très Haute Performance Energétique (THPE)
- Haute Performance Energétique Energies Renouvelables (HPE EnR)
- Très Haute Performance Energétique Energies Renouvelables et Pompes à chaleur (THPE EnR)
- Bâtiment Basse Consommation Energétique (BBC)
Les logements neufs répondant à la norme BBC bénéficient d'avantages d'aides de l'Etat:
- Un crédit d'impôt de 40% des intérêts d'emprunt sur 7 ans (contre 40% la 1ère année et 20% les 4 années suivantes)
- Une majoration de 20.000 € du prêt à taux zéro
- Une réduction d'impôt relative aux dépenses d'économie d'énergie
Logisneuf propose une sélection de programmes HPE bénéficiant de tous ces avantages financiers dans différents départements de France: Ile et Vilaine (35), Haute-Garonne (31), Loire Atlantique (44), Rhône (69),...