Prix de l'isolation extérieure

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Prix de l'isolation extérieure
L’isolation d’une habitation revêt un caractère essentiel pour votre confort énergétique au quotidien. La toiture et les murs étant responsables de jusqu’à 30% des déperditions de chaleur, il est particulièrement important de les isoler, par l’extérieur notamment. Mais quelle technique privilégier ? Quel budget prévoir ? Nous vous proposons de faire le point sur le prix estimatif des travaux d’isolation extérieure afin de vous permettre d’aborder sereinement votre projet.

 

Quand avoir recours à l'isolation extérieure ?

Le prix d'une isolation extérieure (ou ITE) est plus élevé que celui d'une isolation intérieure pour un même logement, mais elle est également souvent plus efficace (l'ITE doit procurer une résistance thermique au moins égale à 7m².K/W contre 6m².K/W pour une isolation intérieure).

 

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Avant de réaliser votre estimation tarifaire, assurez-vous donc de connaître les principaux cas dans lesquels l'isolation extérieure est plébiscitée :

 

  • Dans le cas d'une façade abîmée, par souci esthétique. Un bardage est alors installé et permet de "cacher" les imperfections de l'habitation. Dans le cas d'une revente, l'isolation extérieure peut s'avérer utile.

  • Si votre toiture ou vos murs sont sujets à moisissure, pour limiter l'impact de l'humidité. Votre habitation est en effet recouverte d'isolants étanches, contrairement à une isolation par l'intérieure. Vos murs, votre toiture ou vos combles se situent ici dans le "volume isolé".

  • Si vous avez des impératifs d'espace. L'isolation extérieure n'empiète pas sur l'espace intérieur et vous permet donc de conserver votre surface habitable.

  • Si le bilan thermique du bureau d'études thermiques (BET) révèle qu'il s'agit de l'option recommandée. Cette étude peut vous permettre de visualiser les zones de déperdition énergétique de votre logement. Elle est donc essentielle. Côté prix, comptez toutefois entre 400 et 2 000€ selon les caractéristiques du logement. A noter : une étude thermique est obligatoire avant toute construction neuve, pour évaluer les performances futures de l'habitation.

En règle générale, les travaux d'isolation extérieure sont compris entre 80 et 120€ HT / m², matériaux et coût de la main d'oeuvre compris. Néanmoins, il est fréquent de voir ce tarif augmenter en fonction de la technique d'isolation utilisée ou encore des matériaux choisis. Faisons justement le point sur ces différentes caractéristiques.

 

Prix des différentes techniques d'isolation extérieure

 

L'isolation extérieure d'une habitation peut se réaliser via plusieurs techniques : pose de bardage, de panneaux sous enduit... Laquelle vous convient le mieux ?

 

La pose d'un bardage

 

Le matériau isolant est ici placé dans une ossature qui le recouvre. L'isolation extérieure par bardage est la plus utilisée et la moins chère : entre 30 et 120€ / m². Son prix varie également en fonction du matériau utilisé. Voici justement quelques estimations tarifaires liées à cette technique d'isolation.

 

Matériau du bardage

Caractéristiques

Prix moyen au m²

PVC


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Le PVC offre une esthétique parfois peu agréable sur une façade, mais il est particulièrement durable et demande peu d'entretien. Il s'agit du meilleur rapport qualité-prix.

A partir de 15€

Métal


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Le métal fait partie des matériaux de bardage les plus chers mais dispose d'une excellente durabilité et procure une esthétique non négligeable à l'habitation.

Entre 50 et 100€

Bois


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Le bois de bardage est généralement traité anti-humidité, mais veillez toutefois à vérifier ce point. Par la suite, son entretien devra être effectué tous les 2 ans environ.

Entre 30 et 120€

Composite


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Ayant une bonne résistance aux intempéries et à l'humidité, le composite est similaire au bois mais plus performant, du fait de sa composition en partie plastique.

Entre 40 et 120€

Pierre


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La pierre offre un rendu excellent et ne demande que très peu d'entretien. Attention cependant : le prix peut rapidement augmenter en fonction du type de pierre sélectionné.

Entre 60 et 120€

 

La pose d'un enduit sur panneaux

Cette technique apporte un effet plus naturel à votre isolation extérieure mais masque parfois moins bien les défauts des murs ou de la toiture. Elle peut être privilégiée également lorsque le plan local d'urbanisme ne vous permet pas l'installation d'un bardage. Comptez entre 80 et 150€ / m² pour cette technique, selon ses caractéristiques.

Prix des matériaux d'isolation extérieure

Il n'est pas aisé de sélectionner l'isolant thermique le plus performant pour son habitation. Votre choix doit s'effectuer en fonction de la performance de l'isolant (ou son coefficient de résistance thermique (R)) ainsi que de son épaisseur. Plus ces deux variables augmentent, plus le prix grimpe en conséquence. Bien sûr, la surface totale à recouvrir a également un poids important dans l'enveloppe budgétaire totale.

Décryptons à présent le prix des principaux matériaux utilisés pour une isolation extérieure.

 

Matériau d'isolation

Caractéristiques du matériau

Prix moyen au m²

Polystyrène extrudé ou expansé

Le polystyrène, qu'il soit extrudé ou expansé, est parfaitement adapté à l'isolation par l'extérieur.


Le polystyrène expansé (PSE) est composé à 98% d'air et dispose d'une structure alvéolaire. On le retrouve en panneaux rigides que l'on recouvre souvent d'un enduit. Léger et facile à poser, il est aussi peu épais.


Le polystyrène extrudé (XPS) est plus isolant et résistant aux variations de chaleur. On le retrouve en plaques rigides ou semi-rigides.

Entre 35 et 45€ (polystyrène extrudé)


Entre 15 et 20€ (polystyrène expansé)

Fibres de bois

Les panneaux de fibres de bois régulent particulièrement bien l'humidité et sont écologiques. En plus, ils confèrent une bonne isolation acoustique. Leur épaisseur est variable mais se situe généralement autour de 16 mm.

Entre 30 et 70€

Laine de roche

Encore peu utilisée en extérieur, la laine de roche dispose pourtant de bonnes capacités isolantes, à la fois thermique et acoustique.

Entre 10 et 20€

Ouate de cellulose

La ouate de cellulose a des qualités thermo-acoustiques non négligeables. Facile à installer et écologique (c'est un isolant biosourcé), ce matériau est assez abordable.

Entre 15 et 45€

Verre cellulaire

Le verre cellulaire en panneaux rigides est étanche à l'eau (imputrescible) et incombustible. En cela, il fait un parfait isolant mural et de toiture, que cette dernière soit en pente ou plate.


On retrouve aussi ce matériau isolant sous forme de granulés, qui seront alors utilisés pour une isolation intérieure de l'habitation.

Entre 15 et 50€

Liège

Écologique, le liège est souvent utilisé sous forme de panneaux recouverts de bardage en bois. Ces panneaux peuvent être de densité traditionnelle ou haute densité (jusqu'à 160 kg/m²). Dans tous les cas, ceux-ci sont assez légers et résistants à la compression. Tous ces critères font du liège un isolant relativement onéreux.

Entre 80 et 100€

Polyuréthane

Le polyuréthane est un isolant synthétique haute performance (résistant aussi bien à la compression qu'à l'humidité par exemple) d'une épaisseur comprise entre 15 et 20 mm. Il peut s'utiliser en rénovation comme en isolation sur une construction neuve.

Entre 45 et 65€ / m²

Panneaux isolants sous vide (PIV)

Une très bonne conductivité thermique et résistance à la compression... les panneaux isolants sous vide sont considérés comme ultra-performants, d'autant plus qu'ils sont relativement peu épais.

Entre 40 et 60€

 

Il existe bien entendu d'autres matériaux isolants tels que la laine de verre par exemple. Celle-ci est néanmoins inutilisable en extérieur du fait de sa non résistance à la vapeur d'eau notamment.

Prix de la main d'oeuvre pour votre isolation extérieure

 

Le coût de la main d'oeuvre pour des travaux d'isolation extérieure se situe généralement entre 40 et 60 € HT / heure dépendamment de facteurs techniques (type d'isolation souhaitée par exemple) mais également de considérations opérationnelles comme l'accessibilité du chantier (est-il nécessaire de poser un échafaudage...) ainsi que la distance entre votre chantier et l'artisan auquel vous faites appel. Selon les cas, les frais de transport peuvent en effet représenter un coût supplémentaire qu'il vous est possible d'éviter.

 

Pensez donc à faire au préalable le tour des professionnels de votre environnement proche lors de la préparation de votre projet.

 

 

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Isolation extérieure : fiscalité et aides financières


Par chance, l'isolation extérieure fait partie des travaux qui vous donnent droit à des aides financières. En cas de rénovation du logement (de plus de 2 ans) en vue de l'amélioration de ses performances énergétiques, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5% seulement (si tant est que les travaux soient réalisés par un professionnel reconnu garant de l'environnement ou RGE). Vos travaux sont également déductibles des impôts s'ils sont effectués sur l'existant (donc pas en cas de création d'une cloison isolante) pour un montant maximum de 8 000€ pour une personne seule ou 150€ / m². Enfin, d'autres types d'aides tel que l'éco prêt à taux zéro (éco- PTZ) peuvent vous aider financièrement surtout en cas de projet d'isolation de grande ampleur. Attention : pour toutes ces aides, les démarches doivent être effectuées en amont des travaux !

 


Une fois ces informations tarifaires en main, il vous suffit de réaliser plusieurs devis auprès de professionnels de votre secteur puis de décider de la meilleure option d'isolation extérieure. A vous de jouer.

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blanchardjeanle 18/05/2020
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