Les critères faisant varier le prix de l'isolation des combles
On estime généralement que le prix de l'isolation des combles oscille entre 2 000 et 20 000€ TTC pour une habitation de 100m². Bien sûr, cette fourchette est très large, puisqu'elle dépend d'une multitude de facteurs.
Avant d'estimer le prix de l'isolation des combles, il est donc nécessaire de savoir quels critères entrent en jeu dans la facture et dans quelle mesure ils l'influencent. Les principaux critères déterminants sont :
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La surface totale à isoler. Bien sûr, le prix de l'isolation des combles d'une maison de 100m² gonfle forcément par rapport à celui d'une habitation plus petite.
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Le type de combles à isoler. Les combles perdus (non exploitables) sont souvent moins onéreux et plus faciles à isoler, puisqu'ils n'impliquent pas de contraintes en termes d'épaisseur de l'isolant, et sont souvent isolés via soufflage, une technique abordable.
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Le matériau isolant sélectionné. Ouate de cellulose, laine de roche, panneaux de polystyrène... le prix diffère en fonction de leur capacité d'isolation et de leur facilité d'installation. Il faut compter entre 15 et 70€ / m² selon matériau.
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La technique d'isolation utilisée : par soufflage, par épandage ou encore par pose de panneaux ou de rouleaux isolants. Ces techniques sont plus ou moins compliquées à mettre en oeuvre et donc plus ou moins onéreuses. Il faut compter entre 20 et 60€ / m² de prix de pose.
Combles aménagés et combles perdus : quelles différences et quel prix ?
Le prix de l'isolation des combles varie assez facilement selon leurs caractéristiques.
Les combles perdus par exemple, ne sont pas exploitables en temps que surface habitable, du fait d'une charpente trop basse ou d'une instabilité quelconque notamment. Côté prix, il faut compter autour de 5 000€ pour une habitation de 100m² à toiture inclinée.
Les combles aménagés en revanche sont transformés en surface habitable (ou sont susceptibles de l'être), puisque la hauteur sous plafond tourne généralement autour d'1m80 et que la pente de toiture est suffisamment inclinée : 30% ou plus. Ici, le prix peut être beaucoup plus élevé.
Dans tous les cas, s'il faut également isoler le sol des combles, il faudra compter entre 20 et 50€ / m² supplémentaires.
Prix des matériaux isolants utilisés pour les combles
Comment parler du prix de l'isolation des combles sans aborder celui des matériaux ? Il s'agit de l'un des critères primordiaux à prendre en considération. Voici le prix des isolants les plus répandus :
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Matériau isolant |
Conductivité thermique (en W/m.K) |
Prix moyen au m² |
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Laine de roche |
0.040 |
Environ 15€ |
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Laine de verre |
0.035 |
Entre 10 et 15€ |
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Ouate de cellulose |
0.038 (en vrac ou en panneaux souples) |
Entre 15 et 45€ |
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Liège |
0.040 |
Entre 80 et 100€ |
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Polystyrène extrudé |
0.030 |
Entre 35 et 45€ |
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Polystyrène expansé |
0.032 |
Entre 15 et 20€ |
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Panneaux de polyuréthane |
0.029 |
Entre 45 et 65€ |
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Verre cellulaire |
0.046 |
Entre 15 et 50€ |
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Laine de chanvre ou de lin |
0.041 |
Environ 30€ |
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Laine de mouton |
0.035 |
Environ 15€ |
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Fibres de bois |
0.038 (panneaux semi-rigides) et 0.049 (panneaux rigides) |
Entre 35 et 70€ |
Attention : le choix des matériaux isolants ne doit pas s'effectuer uniquement en fonction du prix. La résistance thermique de chaque isolant doit être prise en compte, ou "performance" du matériau. Celle-ci dépend de l'épaisseur de celui-ci ainsi que de sa conductivité thermique (capacité à résister au passage de flux de chaleur).
Lors d'une isolation par l'intérieur, on recommande une résistance thermique d'au moins 6 m².K/W, peu importe le matériau sélectionné. Par l'extérieur en revanche, une résistance thermique de 7 m².K/W au minimum sera nécessaire.
Prix moyen des différentes techniques d'isolation des combles
Il est possible d'isoler les combles au moyen de différentes techniques, dont le prix peut varier du simple au double. L'option de la meilleure technique se fait à l'appréciation de chacun.
Néanmoins, afin d'estimer avec précision le prix d'un chantier d'isolation des combles, voici quelques indications tarifaires relatives à ces différentes techniques :
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Type d'isolation |
Caractéristiques |
Prix moyen estimé de la pose |
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L'insufflation (ou le soufflage) |
On effectue une isolation par soufflage avant tout dans les combles difficiles d'accès ou combles perdus. Cette technique est en plus utilisée pour certains matériaux seulement : ouate de cellulose ou fibres de bois par exemple, dont les flocons sont projetés à l'aide d'une machine. Les grands atouts de cette méthode sont son caractère économique et sa rapidité de mise en oeuvre. |
Environ 35€ / m² |
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L'épandage |
Peu coûteuse, cette technique permet de répandre le matériau isolant naturellement sous les combles, sans l'utilisation d'une quelconque machine. Pour cela, il suffit de tasser les flocons d'isolant à l'aide d'une petite pelle, par exemple. |
Entre 20 et 40€ / m² |
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Les panneaux isolants |
Il s'agit de poser des panneaux isolants pour instaurer une barrière entre l'agencement intérieur, la charpente et le revêtement de toiture. L'épaisseur des panneaux varie, mais se situe généralement entre 20 et 25 cm. A noter : l'isolation de panneaux isolants diffère en fonction de la pose. Il peut s'agir d'une seule couche (placée sur le chevronnage) ou de deux couches (une entre les chevrons et l'autre entre les pannes. Un vide est nécessaire entre les deux couches). |
Entre 20 et 60€ / m² |
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L'isolation des combles par l'extérieur |
Il s'agit de poser des panneaux isolants sur l'extérieur des combles pour éviter d'empiéter sur l'espace habitable notamment, mais aussi pour permettre une meilleure isolation. |
Environ 30€ / m² |
Les aides relatives à l'isolation des combles
Puisque l'isolation permet d'améliorer le confort énergétique de l'habitation toute entière, elle fait partie des travaux qui sont éligibles à des aides financières. D'ailleurs, voici les principales aides disponibles :
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Le Pacte Energie Solidarité lorsque l'isolation des combles est réalisée par soufflage notamment. Un technicien se déplace gratuitement pour réaliser une étude des travaux à prévoir. Selon les spécificités du chantier ainsi que vos revenus, un prix compris entre 1 et 15€ du m² vous est proposé.
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Les aides de l'Anah, si le gain énergétique généré par les travaux d'isolation est d'au moins 25%. Dans ce cas, vous bénéficiez d'une prime "Habiter Mieux Sérénité". Le montant de celle-ci est défini selon conditions de ressources (revenus classés en catégorie "modestes" ou "très modestes" par exemple) et sont plafonnés à 10 000€ maximum. Outre cette aide, une prime supplémentaire de 10% du montant total des travaux hors taxes peut être attribuée (dans la limite de 2 000€). Cela représente des économies non négligeables sur la facture totale !
Finalement, le coût des travaux d'isolation des combles varie tellement qu'il est indispensable d'établir plusieurs devis avant de pouvoir faire un choix avisé. Heureusement, il est très simple de demander un devis gratuit et rapide en ligne, auprès de professionnels qualifiés. Il ne vous reste plus qu'à vous lancer.