Règles de base pour établir le plan de sa maison :
Adapter la maison au terrain et pas le contraire (voilà pourquoi le Plan de Philippe Stark disponible un temps dans le catalogue des Trois Suisses ne s’est pas vendu !)
La maison est le projet commun de la famille.
Pensez à satisfaire aux besoins actuels et futurs de tous les membres de la famille.
L’originalité n’est par forcément chère.
Si pas assez d’originalité, pourquoi faites-vous construire ?
Mais si trop d’originalité, la maison s’intègrera-t-elle bien dans son environnement (lotissement) et pourrez-vous la revendre facilement ?.
De plus, une maison trop dans l’air du temps pourra mal vieillir architecturalement.
Minimisez le nombre d’angles entre les murs. Ils ajoutent un surcoût à la construction et entraînent des ponts thermiques qui alourdiront votre note de chauffage.
Par la forme et l’implantation de la maison, essayez de créer une zone à l’abri des vents dominants pour votre terrasse.
La surface totale habitable sera fonction de votre budget financier mais aussi de votre budget temps (quels travaux vous réservez-vous ?)
Si vous prévoyez des extensions dès le départ (étage ou combles aménageables), cela vous permettra d’étaler vos dépenses et d’agrandir votre maison plus tard sans surcoût important.
D’autre part, tous les travaux d’aménagements réalisés 2 ans après la construction bénéficient d’une TVA à 5,5%. Une raison intéressante pour étaler ses dépenses dans le temps ... à condition de les prévoir dans le budget et de pouvoir se satisfaire d’une surface réduite pendant au moins 2 ans.
Les principales difficultés :
connaitre facilement le prix de chaque version du plan que vous pourrez dessiner (il vous sera difficile de soumettre un grand nombre de plans pour établir les devis correspondants).
imaginer l’aspect de la maison en volume, à partir d’un plan en 2 dimensions.
définir votre besoin exact. Essayez de définir votre cahier des charges, gardez une ligne directrice et éliminez vos idées préconçues.
Trop souvent, les professionnels n’apportent pas une aide suffisante en terme de conseils à partir du plan soumis par leur clients.
nous voulons construire un bâtiment administratif en étage. Au 1er niveau il faut qu’il ait un balcon. c’est pourquoi nous avons besoin de la vue en plan, de la quantité de matériaux (devis) à utiliser et de toutes les 6 vues du bâtiment. le terrain a comme mesure 50 m de long et 20 m de large.
on ne fait pas faire un plan de maison de 150 M2 en 3 mouvements cela se réfléchi avec le client si un architecte vous fais ça comme ça ce n’est pas un bon .
par casa : Etablir le plan de votre maison
le 2008-02-04 14:56:34
Bonjour je cherche un plan gratuiutpour une maison type mediteraneene sur 280 m2 avec 5 chambres salon cuisine et une dependance. merci de me contacter
j ai un terrain de 120m² mais le probleme qu’il a un angle sous forme rectangulaire et je ne sais pas quel est le plan adapté a cette forme et qui ne represente pas une piece deformé
merci beaucoup si vous m’aidez et je trouve le bon plan
par : Etablir le plan de votre maison
le 2008-02-19 15:46:15
Bonjour Beti
je pense que le soucis et effectivement le terrain mais j’ai un peu le mm pbm , mon terrain et étroit et en plus il part en rétrécissant .
Notre solution est de nous faire nous mm le plan se que l’on a fait et de faire un étage pour gagner en place sur le terrain .
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par Planète Bleue : Plans de maisons sur mesure et gratuit
