Glossaire, index

baie vitrée
bain
ballon d’eau chaude
bardage
basse température
béton cellulaire
béton cellulaire (cloisons)
bidet
bois (chauffage)
bois (cloisons)
bois (eau chaude)
bois (massif)
bois (ossature)
bornage
bricolage
brique (cloisons)
brique (murs porteurs)
buanderie
budget
bureau
bureau d’ingénierie (ou bureau d’études ou maitre d’oeuvre) : groupement de techniciens spécialisés qui prennent en charge la réalisation de toute l’opération et le suivi des entreprises depuis l’établissement des plans jusqu’à la fin des travaux.
bureau d’ingénierie (comparaison)

caduc
cahier des charges (vos besoins pour la maison)
cambriolage
capteur
carreaux de plâtre (cloisons)
caution crédit logement
caution crédit logement (budget)
cave
central (chauffage)
centrale d’alarme
certificat d’urbanisme
chaîneau encastré (gouttière)
chambre
charpente
chasse d’eau
chaudière
chaudière (eau chaude)
chauffage
chauffe-eau
chaume
cheminée
ciment (faire soi-même)
climatisation
clin (parement)
clin (parement)
cloisons
clôture (budget)
coefficient de foisonnement
comble
combles aménageables
combustible
commerces
comparaison des professionnels
comparaison des types de professionnels
complémentaire (prêt)
composite (évier)
conformité
constructeur
constructeur (comparaison)
consuel
contrat
contrôle des travaux
convecteur électrique
conventionné (prêt)
coopérative agricole
COS
coût des terrains
couverture
crépi
cuisine
cuisine
cuisine (faire soi-même)
cuisson
cumulus

débarras
débords de toiture
décoration
défauts (les détecter plus facilement)
Densité de construction (ou C.O.S. Coefficient d’occupation de sols)
La densité d’une construction est définie par le rapport entre la SHON de cette construction et la surface du terrain, sur laquelle elle est, ou doit être implantée.
Exemple : Un terrain de 500 rn2 dont le C.O.S. (Coefficient d’occupation de sols) est de 0,20 permet une construction de 500x0,20= 100 m2 de surface hors oeuvre nette.
descriptif
détecteur périmétrique, volumétrique
devis
devis
différend
diffus (terrain)
dommage-ouvrage (assurance)
double vitrage
double-vitrage
douche
dressing
droit
droit de préemption

eau chaude
éboulement
école
écrasé (crépi)
effraction
électricité (chauffage)
électricité (faire soi-même)
électrique (chauffe-eau)
énergie (chauffage)
énergies (renouvelables)
engagement
engrais
entrée (porte)
entrepreneur
entrepreneur
entretien gazon
enveloppe (budget)
étage
évier
extérieurs (jardin)

Fenêtres : menuiseries, disposition, achat, volumes
fermettes
filaire (alarme)
finances (budget)
fioul
fioul (eau chaude)
foisonnement (coefficient de )
frais de notaire
fuel (chauffage)

garage
garage (porte de)
garanties (livraison, biennale, parfait achèvement, décennale)
gaz (chauffage)
gaz (chauffe-eau)
gazon
géothermie (chauffage)
glissement
gouttière
gratté (crépi)
grès

habitable
haie
hérisson
heures creuses
hors d’eau, hors d’air
hypothèque
hypothèque (frais de)

implantation (végétaux)
infra-rouge (détecteur)
inox
isolation (cloisons)
isolation (thermique, acoustique) isoplane

jardin
jardinage
jeux

laine de verre (cloisons)
laine de verre, de roche
lasures (extérieures)
lauze
lavabo
laverie
logement (1%)
lotissement (choix terrain)
lotisseur

négocier (prêt)
nivellement
notaire (trouver terrain)

ossature bois
ossature bois

parement extérieur
parpaing
PAS
passage
paysagiste
paysagiste
peinture (faire soi-même)
peintures extérieures
PEL
PEL
pente
pente (jardin)
pépinière
périmétrique (détecteur)
permis de construire
persistant
pin
piscine
placard
placard
plaque de plâtre
plan
plan
plan de maison
plan de travail (cuisine)
plan d’épargne logement
planches de rive
plancher chauffant
plantation
plaque de plâtre
poële
polystyrène expansé, extrudé
pompe à chaleur
pont thermique (baie vitrée)
portes extérieures (d’entrée, de garage)
portes intérieures
POS
post-formée
précaution
prêt
prévisionnel (budget)
prises de courant (faire soi-même)
prix
prix
professionnel
projeté (crépi)
promotions (chasser les)
propane (chauffage)
PV de réception
PVC (gouttières)

raccordement (coût)
raccordement (frais de)
radiant (convecteur)
rayonnant (convecteur)
réalisations à faire soi-même
réception des travaux
red cedar
régalage
remblais
remboursement anticipé
rentable (faire soi-même)
retenue de garantie
revente de la maison
robinetterie (cuisine)
ruissellement des eaux

salle à manger
salle
salle de bain (faire soi-même)
sanitaire
sans fil (alarme)
séjour
servitude
servitude du terrain
SHON
SHON (maxi associée au terrain)
signer (contrat de construction)
sol (chauffage par le)
sols (faire soi-même)
solaire (chauffage)
sommeil
sonnette (faire soi-même)
soubassement
sous-sol
stéatite (évier)
stockage penderie
surface
Surface habitable
La surface habitable d’une maison s’obtient en additionnant la surface de chaque pièce à l’intérieur des murs et cloisons.
Ne pas prendre en compte les surfaces prises par les murs, cloisons, cages d’escaliers, les marches les ébrasements des portes et fenêtres. Il faut déduire également la superficie des combles non aménagés, c’est à dire sans accès par une cage d’escalier, ni sans éclairement extérieur, les sous-sols, caves, garages et tous les locaux dont la hauteur est inférieure à 1,80 rn.
La surface habitable est une donnée utilisée pour l’attribution de prêts et à la construction.

Surface hors oeuvre brute (SHOB) d’une construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction. Y compris les combles et les sous-sols (qu’ils soient ou non aménageables pour l’habitation ou pour d’autres activités) ainsi que les balcons, les loggias et les toitures-terrasses accessibles, et aussi les surfaces prises par les cloisons, cages d’escaliers.
Toutefois les surfaces des terrasses inaccessibles (assimilées à la toiture de la construction) et les surfaces des terrasses de plain-pied avec le rez-de-chaussée ne sont pas comptées dans la surface hors
oeuvre brute, ainsi que les diverses saillies architecturales de caractère décoratif, telles que : acrotères, auvents, bandeaux, corniches, marquises etc...

Surface hors oeuvre nette (SHON) s’obtient en déduisant de la SHOB les éléments suivants :

• les surfaces de plancher hors oeuvre des combles et sous-sols, qui correspondent à des hauteurs sous toiture ou plafond inférieures à 1,80 m. (La hauteur sous toiture ou sous plafond est calculée à partir de la face inteme de la toiture ou du plafond). Dans les maisons individuelles lorsque la charpente est composée de fermettes espacées de 0,60 m environ, celles-ci se trouvent trop rapprochées pour permettre l’aménagement des combles et la surface de ceux-ci est déductible, même si la hauteur sous la pente de toiture excède 1,80 m.

• Les surfaces de chaufferie, à concurrence de 5 m2 et les surfaces des caves, à concurrence de 15 m2, sans ouvertures extérieures, sont déductibles pour les maisons individuelles.

• les surfaces de plancher hors oeuvre aménagées en vue du stationnement des véhicules, à concurrence de 40 m2 sont déductibles pour les maisons individuelles.

• Les surfaces des toitures-terrasses, des balcons, des loggias, des espaces non clos à rez-de-chaussée (passage couvert, arcade, etc ... ) sont déductibles, mais la surface occupée au sol par les vérandas, bow-windows est prise en compte.

• Le décret n° 88 - 1151 du 26 décembre 1988 (J.0, daté du mercredi 28 décembre 1988) modifie à compter du 1er, Janvier 1989 le mode de calcul de la surface hors d’oeuvre nette des constructions à usage d’habitation. Le nouveau mode de calcul prend en compte l’épaisseur des murs rendue nécessaire pour l’isolation renforcée.

• Cette réduction est fixée forfaitairement à 5% de la SHON restante après les autres déductions déjà faites (garage, cave, chaufferie, hauteur inférieure à 1,80 m.).
  Ce nouveau mode de calcul s’applique à toute SHON de bâtiment à créer ou de bâtiments existants (extension, transformation, reconstruction partielle, changement de destination).
  Les plans de SHON de plus de 170 m2 doivent être conçus par un architecte.
  La SHON sert également de base de calcul pour l’établissement de la taxe locale d’équipement.

taloché (crépi)
tassement
taux fixe, variable
TEG
télévision
terrain (budget)
terrain (choix)
terrain (gazon)
thermoacoustique (isolation)
thermostatique (mélangeur)
Taxe locale d’équipement (voir budget)
TLE
TLE (choix terrain)
toit
transmetteur téléphonique (alarme)
travail
travail au noir
travaux (à éviter de faire soi-même)
TRE
TRE (choix terrain)
tuile

variable (taux)
vasque
vide sanitaire
vitrage (double)
volets
voleur
volume
volume (de la maison)
volumétrique (détecteur)

WC
WC

zéro (prêt à taux )
zinc
zinguerie
zone climatique