Il existe trois catégories principales de soubassements : le hérisson, le vide sanitaire et le sous-sol. Pour une maison, il est tout à fait possible d’utiliser un type de soubassement sur une partie de la surface au sol et un autre type pour le reste, per exemple cas d’un demi-sous-sol.
Le hérisson
Le sol du rez de chaussée de la maison touche le sol naturel.
Le sol naturel est tout d’abord décapé, couvert de pierres compactées et recouvert d’une dalle
comportant un treillis métallique et d’un film plastique empêchant les remontées d’humidité. (isolation thermique en périphérie, et possible sur toute la surface de la dalle)
Le vide sanitaire
Le sol du rez de chaussée de la maison est composé d’un plancher-hourdis situé à au moins 20 cm du sol naturel (isolation thermique possible sur toute la surface de la dalle).
Le sous-sol
Le sous-sol correspond à un étage complémentaire de la maison, obtenu en creusant davantage le sol naturel. Cet étage complémentaire est généralement destiné pour des pièces techniques (garage, buanderie, ...)
Tableau comparatif
Exemples de prix TTC fourniture et pose comprises, 2001, ajouter 20% pour Ile de France
soubassement
avantages
inconvénients
hérisson
Le soubassement le meilleur marché.
Le hérisson doit être pratiqué sur un sol plat
En cas de sol en pente, un hérisson nécessitera un fort décapage du sol. L’ouverture de certaines pièces sera alors limitée en hauteur (comme peuvent-être celles d’un sous-sol) et le drainage de la maison devra être correctement étudié pour éviter les infiltrations d’eau.
La surface du garage doit être prise en compte dans la surface au sol.
Ne convient pas pour tous les types de terrains.
vide sanitaire
Permet de construire une maison en pente sans avoir à creuser le sol de manière importante (et ainsi d’éviter d’avoir à se débarasser d’une grande quantité de terre).
Le meilleur moyen pour éviter les inondations et ruissellements d’orage.
Surcoût de 30 Eur/m² par rapport au hérisson.
La surface du garage doit être prise en compte dans la surface au sol.
sous-sol
Permet d’obtenir une surface habitable sensiblement plus importante à surface au sol égale. (pour garage et pièces techniques).
Surcoût de 160 Eur/m² par rapport au hérisson.
L’augmentation de la hauteur des murs peut modifier sensiblement l’esthétique extérieure de la maison (faire une maquette).
Sur les sols plats, l’accès au garage doit se faire par une pente qui peut modifier sensiblement l’aspect paysagé du terrain.
Le drainage doit être soigneusement étudié pour éviter inondations et infiltrations.
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par gautier : bibliothèque
le 2008-03-05 16:13:15
je suis un jeune tèchnicien superieur en génie civil .je suis togolais et je remarque que nous qui sommes formés au pays manquons de documents pour une meilleur documentation. je voudrais donc solliciter votre aide pour la mise sur pied d’une bibliotheque specialement consacrée aux ouvrages de génie civil. je vous en prie aider nous
bonsoir, je fais construire et je suis surpris par la méthode.
1° la semelle a été coulée en deux temps, du fait qu’ils n’avaient pas prévu de coffrage (le terrain est très légèrement en pente)
2° à la suite de la première coulée ils ont planté 2 fers ronds dans 4 des 6 angles en guise de chaînage vertical
3°lorsqu’ils ont voulu démarrer les 2 rangs du VS, ils ont coupé les fers d’un des angle à ras de la semelle et tordu 2 autres afin de respecter les côtes de la maison.
est-ce suffisant comme chaînage vertical ?
merci
je construis une maison asec un vide sanitaire.
Le mur de parpeing ne possede pas de joints verticaux.
Je doi faire une étenchéité avec un produit noir style goudron.
Doi je insister ?
merci de répondre rapidement, j’ai une réunion bientot
par Paul Martel, ingénieur conseil, 92600 : Le soubassement
le 2008-02-11 07:13:51
Vous soulevez deux questions :
1- Pas de joint vertical ! A quelle fin ? Un joint est un point faible vis à vis de la pénétration de l’eau. Votre construction est elle si grande (+de 30 m de long) que vous ayez besoin de créer des joints de dilatation ? Si tel est le cas les textes (DTU et normes) vous donneront la réponse.
2- Vous n’avez pas de goudron sur le soubassement ? contre quoi voulez vous vous protéger ? Si c’est contre l’eau du terrain, elle se fera le malin plaisir de contourner ou traverser cette soi-disant barrière ; contourner en passant par dessous les fondations et à travers par tous les défauts d’application. Elle envahira le VS puisque zone décaissée par rapport au terrain extérieur. Seuls un drainage et un vrai enduit d’étanchéité pourraient vous protéger des venues d’eau. Mais est-ce réellement nécessaire ?
Pensez à ventiler votre VS, et donc à bien isoler la sous face de votre plancher bas.
par courtat : Le soubassement
le 2008-02-06 14:49:36
dans le cas de la construction d’un pavillon contigu au mien,a quel niveau doit se trouver leurs fondations par rapport aux miennes ? Quoi utiliser comme matériaux pour isoler les fondations contigus.
Mérçi.
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par geo : Le soubassement
le 2008-01-29 20:10:22
bonjour jaimerai savoir si il faut enduire sur des parpaing argi 16
par Paul Martel, Ingénieur conseil, 92600 : Le soubassement
le 2008-01-30 18:32:23
Que voulez vous construire avec vos parpaings ?
La doc technique précise qu’il faut enduire la face extérieure.
Ne semble pas avoir d’avis technique en cours de validité
par seb : Le soubassement
le 2008-01-27 21:51:05
bonjour,je suis sur le point de batir,avec mon constructeur nous avons sondé le terrain pour voir la fondation a realiser,l’argile se trouve a eviron 30 cm sauf au bout de ma fondation sur 10cm env l’argile se trouve plus en profondeur env 1m a cause d’une ancienne construction d’apres eux ca ne gene pas pour la fondation,qu’en pensez vous ?
par Paul Martel, Ingénieur conseil, 92600 : Le soubassement
le 2008-01-28 19:27:28
L’argile possède deux propriétés peu favorable à la construction :
1- Elle rend les terrains imperméables.
2- Elle peut avoir une portance extrémement variable, non seulement en valeur mais aussi dans le temps.
2- Elle est sensible à l’humidité, elle gonfle en présence d’eau et se rétracte en cas de sécheresse.
Cette dernière propriété est la cause de milliers de sinistres sur des maisons dont la base des fondations étaient sans doute hors gel mais pas hors de la zone où les argiles subissent encore l’influence de la météorologie.
Depuis les règles ont évolués et les fondations de maisons en terrain argileux doivent être descendues plus profondément.
Le lien ci dessous vous présente les problèmes du choix des fondations. Vous constaterez que c’est un métier de spécialistes et que ce n’est pas en tapant du pied par terre (ou un peu plus) qu’on peut dimensionner et réaliser de bonnes fondations (suffisantes et sans excès).
Vous avez des difficultés en plus : la possibilité de présence d’anciennes fondations créant des points durs et un sol remanié.
Ces hétérogénéités ne peuvent que vous inciter à faire une vrai étude de sol qui coûtera infinimment moins cher qu’un traitement ultérieur de fissures, crevasses et autres désordres.
par Paul Martel, ingénieur conseil, 92600 : Le soubassement
le 2008-01-27 11:35:41
Avant d’essayer d’apporter une réponse précise, il faut que les termes employés désignent la bonne partie de la construction.
Selon la norme P 00-001 de mars 90 - bâtiment et génie civil - vocabulaire.
5.1.3 gros oeuvre -
Bâtiment dans lequel seule la structure est achevée.
5.1.4 mur-
Elément de construction vertical, en général en maçonnerie ou en béton, qui limite ou partage une construction (1) et assure une fonction porteuse ou de soutènement.
5.1.56 radier -
Fondation constituée par une dalle continue s’étendant sur toute la base d’une structure et parfois au-delà.
5.2.6 plancher -
Elément de construction portant la surface inférieure de tout espace d’un bâtiment.
5.2.33 cloison -
Division intérieure, verticale et non porteuse.
Selon la norme NF EN13318 d’août 2000 - P 14-202 - Matériau pour chape et chapes / terminologie
Couche (ou couches) de matériau pour chape mise(s) en place in situ, directement sur le support, adhérente(s) ou non adhérente(s), ou sur des couches intermédiaires ou isolantes, afin de réaliser un ou plusieurs des objectifs suivants :
atteindre un niveau déterminé ;
recevoir le revêtement de sol définitif ;
servir de sol fini.
La chape est donc un élément non structurel. Elle ne peut donc, à première vue, être réalisée avant la connstruction du gros oeuvre dont font partie les murs, plancher, radier.
Le radier est un ouvrage de fondation, technique employée pour les cuvelage, piscine ou sur les sols tellement peu porteurs qu’on y fait quaqiment "flotter" les bâtiments. Il faut que cet ouvrage est atteint une résistance suffisante pour le charger de murs et autres superstructures.
Sauf indication contraire, je ne pense pas que votre construction ait recours à ce type de fondation coûteux.
J’envisage plutôt que vous voulez parler du plancher de votre maison qui peut être réalisé de différentes techniques (houdis, poutrelles + dalle de compression coulée en place, plancher sur tere-plein coulé en place, prédalles et dalle de compression coulée en place, etc ... ) Combien de temps attendre ? Comme pour le radier , qu’il ait atteint une résistance suffisante pour supporter les charges qu’on y ajoute. Un truc terrible : la palette de parpaings :-(.
Pour valider la résistance d’un béton, les essais sont fait par écrasement d’éprouvette ayant plus de 7 jours et 28 jours. Vous constatez donc que la résistance (et les capacité de recevoir des charges) n’est pas immédiate.
La norme NF P 18-201 de mars 2004 - Référence DTU 21 - exécution des ouvrages en béton, stipule :
5.3.6 décoffrage et désétaiement -
Les opérations de décoffrage et de désétaiement ne peuvent être effectuées que lorsque la résistance du béton est suffisante, compte tenu des sollicitations de l’ouvrage, pour éviter toute déformation excessive. Ces opérations doivent se faire de façon régulière et progressive pour ne pas entraîner des sollicitations brutales dans l’ouvrage.
NOTE
On peut réduire le délai pendant lequel l’ouvrage doit rester coffré si un étaiement adapté, mis en place au moment opportun, est maintenu pendant une durée suffisante.
Par temps froid, les délais avant décoffrage doivent être augmentés, à défaut de précaution particulière concernant la maturation du béton.
Le délai d’attente est tributaire des conditions météorologiques et de la manière dont les efforts sont reportés plus bas. Moins d’une semaine est vraiment très court. J’en conclus que "immédiatement" est certainement une erreur.
par Raphaël KLAPAHOUK : Le soubassement
le 2008-01-26 13:01:01
Bonjour,
Nous avons un litige avec notre constructeur. Un soubassement doit-il être en parpaing (avec 2 rangées d’agglos au dessus comme il est prévu) ou une simple coulée de ciment peut-elle être considérée comme un soubassement ? Si ce n’était pas le cas, pouvez-vous m’adjoindre les textes de loi régissant les soubassements ?
Merci de me répondre rapidement.
cordialement
par Paul Martel, Ingénieur conseil, 92600 : Le soubassement
le 2008-01-26 19:58:49
Il y a peut être incompréhension entre vous et votre constructeur.
Le soubassement peut être en maçonnerie (parpaing) mais pas les fondations
DTU 13.11 de mars 1988, norme P 11-211 - fondations superficielles. (extrait)
chapitre 3 ouvrages de fondations -
Ces ouvrages sont exécutés conformément aux prescriptions du Cahier des Clauses Techniques du DTU 21 relatif à l’exécution des travaux en béton, ainsi qu’aux prescriptions suivantes :
3.1 béton de propreté
Dans le cas de risques de souillures du béton en cours de coulage, un béton de propreté est exécuté pour tout ouvrage de fondations comportant des armatures au voisinage de sa sous-face.
Ce béton de propreté peut, dans certains cas, en fonction des conditions de surface et de nature des terrains de fondation, être remplacé par une feuille de polyéthylène.
L’épaisseur de la couche de béton de propreté ne doit pas être inférieure à 0,04 m.
3.2 dosages minimaux
Les dosages indiqués ci-dessous concernent les ciments courants au moins de classe 32,5 et 32,5 R conformes à la norme NF P 15-301 :
béton de propreté et gros béton : le dosage minimal est de 150 kg de ciment par m3 de béton ;
béton des semelles non armées : pour les semelles en béton non armé, sous murs pleins ou sous poteaux, le dosage minimal est de 200 kg de ciment par m3 de béton mis en place à sec et de 300 kg si le béton est mis en place dans l’eau ;
béton des semelles filantes comportant uniquement une armature de chaînage : pour les semelles filantes sous murs comportant uniquement une armature de chaînage, le dosage minimal est de 250 kg de ciment par m3 de béton mis en üuvre et de 350 kg si le béton est mis en place dans l’eau. Ces dosages minimaux sont prescrits pour assurer une protection efficace des armatures contre la corrosion ;
béton des semelles armées : pour les semelles en béton armé le dosage minimal est de 300 kg/m3 pour le béton exécuté à sec, et de 400 kg/m3 si le béton est mis en place dans l’eau.
COMMENTAIRE
Tous ces ciments sont conformes à la norme NF P 15-301 et titulaires de la marque NF - LH.
3.3 mise en oeuvre des bétons
Les semelles peuvent être bétonnées à pleine fouille, c’est-à-dire sans coffrage latéral si les parois présentent une tenue suffisante.
Dans le cas particulier du bétonnage dans l’eau, on doit utiliser un procédé qui évite le délavage du béton jusqu’à durcissement suffisant de celui-ci.
Ce texte n’est qu’un exemple. On ne trouve nulle part trace de fondations dignes de ce nom en "agglos". C’est compréhensible car la fondation est le premier élément réalisé dont le rôle est de transférer et répartir les charges de la maison sur le sol. Elle doit être parfaitement rigide et monolithe (rôle de chaînage bas de la construction). Si la fondation peut casser votre maison suivra (fissures, ...). Des parpaings et des ouvrages de maçonneries peuvent assurer le transfert de charge en compression mais nullement résister à des mouvements toujours possibles du terrain contre lesquels du béton armé est nécessaire.
Par contre au dessus des longrines de fondation proprement dites, vous pouvez avoir un soubassement en maçonnerie permettant d’atteindre le niveau prévu pour le plancher bas.
De plus le DTU 13.12 de mars 1988 norme P 11-711 - règles pour le calcul des fondations superficielles- réaffirme que les fondations sont en béton ou en béton armé.
En complément je cite l’article 3.1 du DTU 31-2 relatif à la construction de bâtiments et maisons à ossature en bois :
3.1 règles générales
Les éléments de structure en bois ne doivent jamais reposer directement sur le sol.
....
Ils reposent sur un ouvrage de soubassement qui peut être en maçonnerie et/ou en béton et comprend :
un ouvrage de fondation ;
un soubassement en maçonnerie couronné par un chaînage en béton armé ;
éventuellement, des chaînages verticaux aux endroits où des efforts de soulèvement sont possibles.
Les fonctions de fondations et de soubassement sont clairement séparées.
Votre entreprise me semble vouloir faire des économies (de bout de chandelles), sur votre dos et au détriment de la qualité de votre futur bien.
Rappel : ne pas confondre béton de propreté et béton de fondation.
par LaurentB : Le soubassement
le 2008-01-23 11:28:36
Bonjour Je souhaiterais isoler un peu le sol de ma maison qui ne possède pas de vide sanitaire. Existe -il une solution qui permettrait de poser un nouveau carrelage sur une couche isolante mince (je souhaite limiter au max la perte en hauteur sous plafond) ?
En fait il faudrait trouver un isolant rigide ; j’ai pensé à des carreaux de béton cellulaire de 5cm d’épaisseur, mais peut être y a -t-il mieux ?
par Paul Martel, Ingénieur conseil, 92600 : Le soubassement
le 2008-01-23 19:54:12
Il y a mieux du point de vue thermique.
Il faut choisir un isolant apte à supporter durablement la charge afin qu’il ne se tasse pas au bout de quelques années avec les conséquence d’un support défaillant pour votre carrelage.
La norme NF P 61-203 de décembre 2003, (DTU 26.2/52.1). Mise en oeuvre de sous-couches isolantes sous chape ou dalle flottantes et sous carrelage.
Vous donne la marche à suivre pour choisir et mettre en oeuvre le bon produit.
Extrait :
4.2 sous-couches isolantes
Les matériaux utilisés pour les sous-couches isolantes, distribués sous forme de rouleaux ou panneaux manufacturés (plaques planes ou à plots) sont de différentes natures :
Certains produits peuvent être composés de plusieurs couches de natures différentes déjà assemblées.
Les performances des sous-couches isolantes sont caractérisées et codifiées à l’issue d’essais. On distingue :
leur classe (SC1 ou SC2), fonction de leur écrasement sous charge. Cette classe conditionne la composition de l’ouvrage sus-jacent,
une lettre (a ou b) indiquant les charges d’exploitation admissibles dans le local (500 ou 200 kg/m2) avec, en indice, un chiffre de 1 à 4, lié à la réduction totale d’épaisseur à 10 ans, servant uniquement en cas de superposition de deux sous-couches isolantes (voir règle d’additivité au paragraphe 7.2),
des caractéristiques spécifiques éventuelles :
A sous-couche acoustique de traitement aux bruits d’impact
Ch sous-couche pour sol chauffant.
EXEMPLES SC1 b2 sous-couche isolante classe SC1 pour local à charges d’exploitation £ 200 kg/m2
SC2 a3 A Ch sous-couche acoustique classe SC2 pour local à charges d’exploitation £ 500 kg/m2, utilisable en plancher chauffant.
Les dalles à plots doivent faire l’objet d’Avis Techniques qui définissent cette classification.
La certification ACERMI ou CSTBat des sous-couches vaut la preuve de la conformité du produit au présent DTU.
L’avis technique (en cours de validité) du produit envisagé vous donnera les limites d’utilisation et la méthode de mise en oeuvre.
par : Le soubassement
le 2008-02-19 20:42:00
Merci pour ces précieux renseeignements
par Jean Reginald Pierre , ing civil (Altedeco ) : Calcul
le 2008-01-19 00:01:14
Pour une mason , le calcul se fait de haut en bas et l’execution de bas en haut.
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par gautier : bibliothèque
