Collectif = Copropriété. Les murs porteurs sont des parties communes. Les toucher nécessite l'accord obtenu en AG à la majorité ad'hoc.

De plus, vous changer l'aspect de la façade, en pinaillant, un permis de construire serait nécessaire.

Mais peut-être que vous avez des conduits de ventilation verticaux en pièces de service (aveugles). S'il ne sont pas "shunt" vous pourriez peut-être envisager un extracteur raccordé dessus.

Plein d'idées sur le sujet ici:

http://www.promotelec.com/technique/dossiers/24/dossier-home-ventilation-habitat-neuf-existant.aspx

Je suis confronté tous les jours à ce problème.

La VMC n'est pas obligatoire.

Ce qui est obligatoire, c'est la ventilation de l'ensemble du logement, en particulier les pièces de service : cuisine, salle d'eau, toilette.

La présence d'une fenêtre est suffisante pour l'assurer. Evidement, il faut que le locataire l'ouvre suffisamment. Il s'agit de la ventilation naturelle.

Les logments anciens ont en général toutes les pièces avec fenêtres. Si ce n'est pas le cas, on peut trouver des conduits partant de la pièce aveugle et débouchant en façade avec parfois un faux plafond dans la pièce intermédiaire.

Bien sûr, il est évident qu'il est plus simple de se faire assisté par qu'un système automatique.

Pour l'habitat existant, vous avez une solution intermédiaire: la VMR (ventilation mécanique répartie)

Voir :

http://www.promotelec.com/technique/dossiers/24/dossier-1-ventilation-habitat-neuf-existant.aspx

S'il s'agit d'un conduit shunt vous ne pouvez raccorder un équipement qui va le mettre en surpression, donc une VMC. C'est pareil pour une simple hotte aspirante que certains s'obstinent à brancher sur une VMC collective.

En effet, imaginez que votre groupe souffle plus que ce que peut évacuer la sortie en toiture. L'excès se répartira dans les autres logments dont les occupants profiteront (!) de toutes vos odeurs.

Si vous aviez un conduit individuel (exemple cheminée) ce serait évidement, sous réserve qu'il soit étanche.

Par ailleurs, il est beaucoup plus efficace de placer le ventilateur d'extraction en sortie de conduit plutôt qu'à son entrée. La nature ayant horreur du vide favorisera le tirage, alors que les pertes de charges dans le conduits peuvent annuler totalement la puissance de soufflage de votre moteur.

Donc pas de raccordement inconsidéré.